- 4 Recámaras
- 4 Baños
- 1 Medios baños
- 280 m² de construcción
- 2 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Departamento
- ID: EB-QX0101
- Recámaras: 4 recámaras
- Baños: 4
- Medios baños: 1
Descripción
Nuestra aportación:
-Terreno
-Planos y Proyecto inicial
-Mecánica de suelos (2022)
-Ingeniería de costos preliminar (2022)
-Permiso de algo?
Aportación que se busca:
Dos inversionistas cuya participación sea idéntica al valor de nuestra aportación (aprox $32M) para así poder realizar el proyecto en su totalidad en conjunto.
Consideraciones:
-Que la aportación total $ esté en un fideicomiso para asegurar la terminación de la obra
-Que las cuatro partes se involucren, en la medida de las posibilidades de cada quien, en los procesos que conlleva la planeación y supervisión del proyecto hasta su terminación (contactos de proveedores, mejora de precios.. en beneficio del proyecto)
-Que se cubra legalmente la copropiedad de todas las partes para protección y tranquilidad de todos
-Que el proyecto global incluya un espacio para personal de vigilancia y mantenimiento de las villas y estacionamiento suficiente para cada propiedad
-Que los proyectos individuales sean similares en valor y superficie entendiendo que tendrán características distintas por ubicación, piso, metraje en cada planta..
VENTAJAS de hacer un proyecto en conjunto con los 2 terrenos y 4 propietarios:
-15 metros de frente de playa
-Pasillo de acceso hacia la playa compartido para mayor aprovechamiento del espacio
-Alberca común grande vs pequeñas albercas privadas para dismunuir costos de estructura, construcción y mantenimiento
-Acceso central compartido para estacionamientos para que se aproveche mejor el espacio y quede área disponible para dos bungalows
-Espacios y gastos compartidos para vigilancia/seguridad
-Reglamento acordado entre 4 propietarios
VENTAJAS DEL TERRENO
-Terreno de carretera a playa
-Sin calles públicas ni accesos cercanos
-Vecinos tranquilos y proyectos que aportan plusvalía a la zona (no clubs de playa, no edificios, no alturas que comprometan vistas)
-Pleamar muy largo que permite asegurar la playa por muchos años
-Terreno limpio
-Servicios (agua, luz, internet)
-Documentación en orden y pagos al día
Precio x m2 construcción desde $65,000
Precio x m lineal: $2,100,000
Considerando:
Terreno a pie de carretera - playa (122 mts * 7.5)
Espacio para desplantar en una sola planta
• En conformidad a lo establecido en la NOM-247-SE-2021 (NOM-247) el precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos, avalúo y de crédito, que deberán ser consultados por los promotores correspondientes.
• La información contenida en esta publicación, esta sujeta a errores, omisiones y puede tener cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
• En caso de ser necesario, contamos con Broker Hipotecario, quien te podrá asesorar con el proceso de compra.
• Las imágenes son ilustrativas y podrían tener modificaciones, accesorios de decoración como lámparas y mobiliario no se encuentran incluidos en el precio de venta. En caso de estar interesado se pactará previamente por escrito.
-Terreno
-Planos y Proyecto inicial
-Mecánica de suelos (2022)
-Ingeniería de costos preliminar (2022)
-Permiso de algo?
Aportación que se busca:
Dos inversionistas cuya participación sea idéntica al valor de nuestra aportación (aprox $32M) para así poder realizar el proyecto en su totalidad en conjunto.
Consideraciones:
-Que la aportación total $ esté en un fideicomiso para asegurar la terminación de la obra
-Que las cuatro partes se involucren, en la medida de las posibilidades de cada quien, en los procesos que conlleva la planeación y supervisión del proyecto hasta su terminación (contactos de proveedores, mejora de precios.. en beneficio del proyecto)
-Que se cubra legalmente la copropiedad de todas las partes para protección y tranquilidad de todos
-Que el proyecto global incluya un espacio para personal de vigilancia y mantenimiento de las villas y estacionamiento suficiente para cada propiedad
-Que los proyectos individuales sean similares en valor y superficie entendiendo que tendrán características distintas por ubicación, piso, metraje en cada planta..
VENTAJAS de hacer un proyecto en conjunto con los 2 terrenos y 4 propietarios:
-15 metros de frente de playa
-Pasillo de acceso hacia la playa compartido para mayor aprovechamiento del espacio
-Alberca común grande vs pequeñas albercas privadas para dismunuir costos de estructura, construcción y mantenimiento
-Acceso central compartido para estacionamientos para que se aproveche mejor el espacio y quede área disponible para dos bungalows
-Espacios y gastos compartidos para vigilancia/seguridad
-Reglamento acordado entre 4 propietarios
VENTAJAS DEL TERRENO
-Terreno de carretera a playa
-Sin calles públicas ni accesos cercanos
-Vecinos tranquilos y proyectos que aportan plusvalía a la zona (no clubs de playa, no edificios, no alturas que comprometan vistas)
-Pleamar muy largo que permite asegurar la playa por muchos años
-Terreno limpio
-Servicios (agua, luz, internet)
-Documentación en orden y pagos al día
Precio x m2 construcción desde $65,000
Precio x m lineal: $2,100,000
Considerando:
Terreno a pie de carretera - playa (122 mts * 7.5)
Espacio para desplantar en una sola planta
• En conformidad a lo establecido en la NOM-247-SE-2021 (NOM-247) el precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos, avalúo y de crédito, que deberán ser consultados por los promotores correspondientes.
• La información contenida en esta publicación, esta sujeta a errores, omisiones y puede tener cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
• En caso de ser necesario, contamos con Broker Hipotecario, quien te podrá asesorar con el proceso de compra.
• Las imágenes son ilustrativas y podrían tener modificaciones, accesorios de decoración como lámparas y mobiliario no se encuentran incluidos en el precio de venta. En caso de estar interesado se pactará previamente por escrito.
Amenidades
- Acceso a la playa
- Balcón
- Facilidad para estacionarse
- Frente a la playa
- Terraza
- Vista al mar
- Cocina
- Una sola planta
- Alberca
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
