- 3 Recámaras
- 2 Baños
- 1 Medios baños
- 175 m² de construcción
- 3 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Departamento
- ID: EB-VT7712
- Recámaras: 3 recámaras
- Baños: 2
- Medios baños: 1
Descripción
Este departamento de 175 m² se localiza en el desarrollo consolidado de División del Norte 176, Colonia Lomas de Memetla, CP 05330. Con un valor de salida de 6,700,000 MXN, la propiedad se posiciona como una oportunidad estratégica para inversión patrimonial debido a su equilibrio entre metraje habitable y servicios integrados. La tesis de inversión se sustenta en la alta demanda de activos residenciales de dimensiones superiores al promedio en la zona, permitiendo capturar una plusvalía inmediata en un entorno maduro con seguridad operativa las 24 horas.
Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño
La ingeniería de espacios ofrece una distribución técnica de 3 recámaras, destacando la suite principal con walk-in closet y acceso a una terraza privada. El programa arquitectónico incluye 2.5 baños, un family room independiente y áreas sociales de planta libre para sala y comedor. La infraestructura de servicios es un diferencial técnico, con una cocina de dimensiones amplias, gran alacena, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño independiente. Esta configuración permite una habitabilidad óptima para perfiles ejecutivos o familiares que requieren una operación doméstica eficiente.
Infraestructura, Amenidades y Seguridad Operativa
El activo incluye el derecho de uso de 3 cajones de estacionamiento fijos y una bodega técnica de 2x1 m². El condominio ofrece una logística de áreas comunes diseñada para la funcionalidad social, incluyendo jardín, salón de fiestas, mini gym y una terraza para eventos. La seguridad es una prioridad operativa, garantizada mediante vigilancia presencial y control de acceso riguroso durante las 24 horas. La infraestructura del edificio asegura una gestión eficiente de los activos comunes, manteniendo un estándar residencial premium.
Conectividad Estratégica en el Nodo Santa Fe
La ubicación en Lomas de Memetla asegura una conectividad vial eficiente hacia el nodo corporativo de Santa Fe y el área de hospitales en menos de 10 minutos. La geolocalización es clave para capturar la demanda de profesionales que buscan cercanía a centros de oficinas de alto nivel y servicios educativos de prestigio. Esta zona de Cuajimalpa ofrece un entorno residencial consolidado con una plusvalía histórica estable, garantizando una operación de salida o arrendamiento ágil bajo un estándar ejecutivo.
Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal
Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de este activo y el análisis de retorno sobre el precio de salida de 6,700,000 MXN.
Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño
La ingeniería de espacios ofrece una distribución técnica de 3 recámaras, destacando la suite principal con walk-in closet y acceso a una terraza privada. El programa arquitectónico incluye 2.5 baños, un family room independiente y áreas sociales de planta libre para sala y comedor. La infraestructura de servicios es un diferencial técnico, con una cocina de dimensiones amplias, gran alacena, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño independiente. Esta configuración permite una habitabilidad óptima para perfiles ejecutivos o familiares que requieren una operación doméstica eficiente.
Infraestructura, Amenidades y Seguridad Operativa
El activo incluye el derecho de uso de 3 cajones de estacionamiento fijos y una bodega técnica de 2x1 m². El condominio ofrece una logística de áreas comunes diseñada para la funcionalidad social, incluyendo jardín, salón de fiestas, mini gym y una terraza para eventos. La seguridad es una prioridad operativa, garantizada mediante vigilancia presencial y control de acceso riguroso durante las 24 horas. La infraestructura del edificio asegura una gestión eficiente de los activos comunes, manteniendo un estándar residencial premium.
Conectividad Estratégica en el Nodo Santa Fe
La ubicación en Lomas de Memetla asegura una conectividad vial eficiente hacia el nodo corporativo de Santa Fe y el área de hospitales en menos de 10 minutos. La geolocalización es clave para capturar la demanda de profesionales que buscan cercanía a centros de oficinas de alto nivel y servicios educativos de prestigio. Esta zona de Cuajimalpa ofrece un entorno residencial consolidado con una plusvalía histórica estable, garantizando una operación de salida o arrendamiento ágil bajo un estándar ejecutivo.
Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal
Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de este activo y el análisis de retorno sobre el precio de salida de 6,700,000 MXN.
Amenidades
- Jardín
- Terraza
- Bodega
- Cuarto de servicio
- Seguridad 24 horas
- Gimnasio
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
