- 1 Baños
- 188 m² de construcción
- 158 m² de terreno
- 2 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Local comercial
- ID: EB-WG2112
- Baños: 1
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de la ciudad. Ubicado sobre Avenida Circuito Colonias, en la colonia Sambulá, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso.
Superficies
• Local comercial: 158.23 m²
• Bodega: 20.44 m²
• Volados: 9.58 m²
• Superficie total construida: 188.25 m²
Ubicación Estratégica
• Sobre Avenida Circuito Colonias.
• Cercano a la estación del IE-TRAM.
• Rodeado de comercios y casas habitación.
• Zona con alta afluencia vehicular y excelente exposición para cualquier giro comercial.
Servicios e Infraestructura
El inmueble cuenta con todos los servicios urbanos:
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Drenaje sanitario
• Alumbrado público
• Calles pavimentadas
• Banquetas y guarniciones de concreto hidráulico
Equipamiento de la Zona
En un radio aproximado de 3 km se encuentran:
• Escuelas
• Parques
• Tiendas de autoservicio
• Bancos
• Diversos comercios y servicios
Características Constructivas
• Cimentación de mampostería hasta roca firme.
• Zapatas de concreto.
• Muros de block reforzados con castillos y cadenas de concreto armado.
• Techos de vigueta y bovedilla en el área comercial.
• Cubierta de lámina en la bodega.
• Azotea impermeabilizada con pendientes hacia desagües pluviales.
Potencial de Desarrollo
• COS máximo: 0.80
• CUS máximo: 4.00
Ideal para:
• Oficinas
• Consultorios
• Tienda de conveniencia
• Farmacia
• Bodega con punto de venta
• Centro de servicios o distribución
Una propiedad con ubicación privilegiada, excelente conectividad y gran potencial comercial en una de las principales arterias de Mérida. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Ubicación
Circuito Colonias, Mérida, Yucatán
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