#VENTA 1 rec. EXT. balcon + Roof comun + gym #SanMiguelChapultepec

PISO 2 EXTERIOR! Super buena luz, ! A ESTRENAR 1 RECAMARA CON BALCON Y AMENIDADEZ!. VIVE LA EXCLUSIVIDAD "BOUTIQUE" EN SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Inversión Miguel Hidalgo. VIVE LA EXCLUSIVIDAD "BOUTIQUE" EN SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Extraordinaria conectividad en la histórica y cultural colonia, en calle General Pedro Antonio de los Santos, se estrena este desarrollo que destaca: solo 10 departamentos, que ofrece una vida de calidad en "el pulmón de la ciudad".

CARACTERÍSTICAS:
-EDIFICIO BOUTIQUE
-4 niveles
-1 rooftop común
-gimnasio
-ÁREA CONSERJE
-SIN elevador/N estacionamiento

* El precio por metro cuadrado de adquisición, es excepcionalmente bajo para un edificio restaurado de tipo boutique. Proyectos similares en la Roma o Condesa, ya superan los $100k por m², lo que sugiere un margen de crecimiento muy amplio, si lo que buscas es invertir.

La zona ha sido revitalizada por la expansión inmobiliaria de la Condesa y alrededores, como este en inmediatez, impulsando el rescate de sus espacios y la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Disfrutaras de los mejores beneficios de vivir en el corazón de la Ciudad ... O bien, vivir de tus rentas con una plusvalía garantizada al comprar en este momento. Este departamento no es la excepcion, impecable rehabilitaion-modernización de edificio.

El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable. Descubre la oportunidad de invertir en un hogar con exclusividad, confort y una excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de la CMDX.

Un área con gran valor histórico y arquitectónico. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a colonias de alto desarrollo económico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Además, podrá disfrutar de una ecléctica oferta gastronómica, con restaurantes, cafeterías y bares únicos.

Entregas/posesion: Inemadiate o hasta 2-3 meses, depende de metodo de pago y unidad. ESCRITURACION EN 2-3 MESES. USA RECURSO PROPIO O CREDITO HIPOTECARIO. *FOTOS EN PROCESO DE ACTUALIZACION SOBRE EL EVANCE DE LOS ACABADOS Y ENTREGAS.

ACABADOS:
*Concreto lavado y terrazo en pisos exteriores de departamentos
*Herería negra semimate/rejilla irving en detalles
*Piso/duela SPC en interiores de departamentos
*Aplanado fino de yeso en plafones y muros interiores
*Solera de barro / ceramica en baños
*Celosía de concreto en patios
*Barandal de tipo madera WPC estilo "doble fachada" en fachada principal, por estilo y privacidad.

Esta es una gran oportunidad de inversión con alta plusvalía a mediano y largo plazo. Se aceptan créditos hipotecarios.

DESARROLLADOR con equipo de profesionales conformado por desarrolladores, arquitectos y constructores con mas de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo y mas de 22+ proyectos inmobiliarios completados en la Ciudad de México.

Invertir en la San Miguel Chapultepec (SMC) es realizar una jugada de "Value Investing"... La SMC es la colonia que está capturando a los executivos, creaticos, artistas, arquitectos y jóvenes profesionales que buscan la misma estética que colinias como Roma o Condesa, o incluso Polanco, y suconectividad, pero con un costo de entrada mucho más competitivo.

¡Pide informes y agenda ya tu cita para conocer tu próximo hogar o inversión!

Es una inversión de Valor Agregado, una oportunidad de crecimiento de capital. La relación costo/beneficio por m² es de las mejores disponibles en el mercado central de la CDMX para este 2026.

*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERR - ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.