Vendo terreno en Apaxco de Ocampo

-UBICACIÓN-
Terreno plano con impresionante frente sobre Camino a Pérez Galeana de 42.3 hectáreas de superficie en el municipio industrial de Apaxco de Ocampo. En escuadra, resulta ideal para el desarrollo industrial, la logística o la explotación minera, dada su ubicación en un municipio estratégico. Forma parte de la región XX del estado México, (Huehuetoca, Tequisquiac, Apaxco, Hueypoxtla y Zumpango), colindando con la ciudad de Tula. En menos de una hora se encuentra el Aeropuerto AIFA.

-VENTAJA-
Colinda de zona federal expropiada de 33 hectáreas de la CFE, La cual garantiza una vialidad ancha para tracto camiones paralela a la super autopista Arco Norte que lo entroncara con la Avenida Enlace Apaxco para conectarlo al resto de los estados de México, Hidalgo, Querétaro, Guanajuato, Michoacán, Puebla, Tlaxcala y CDMX.

-POTENCIALIDAD-
Dada su gran extensión y ubicación en esta zona del Estado de México, el uso y potencial del predio se orienta hacia los siguientes rubros:

-1. PARQUES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICA-
Apaxco es una región con vocación industrial consolidada por su cercanía a las plantas cementeras y su cruce con vías de comunicación clave.
• Ventaja: Su enorme superficie es perfecta para construir condominio de naves industriales o centros de distribución (CEDIS).
• Conectividad: Su colindancia o proximidad con vías rápidas como el Arco Norte facilita la entrada y salida de mercancías hacia el Bajío, el Golfo y el centro del país.

-2. INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN Y MINERÍA-
La zona norponiente del Estado de México (Apaxco y zonas limítrofes con Hidalgo) destaca por sus yacimientos de caliza y materiales pétreos.
• Ventaja: Las 42.3 hectáreas pueden utilizarse para la extracción de materia prima o el establecimiento de plantas procesadoras de agregados para el cemento y derivados.

-3. RESERVAS TERRITORIALES Y DESARROLLO URBANO-
En caso de que el Plan de Desarrollo Urbano lo permita, una extensión de este tamaño es un banco de tierra altamente valioso para lotes residenciales o desarrollos mixtos, anticipando el crecimiento demográfico del municipio.

-CONSIDERACIONES CLAVE POR SU GEOMETRÍA Y UBICACIÓN-
• Forma irregular: Su polígono en escuadra obliga a realizar un plan maestro o lotificación eficiente (por ejemplo, destinar los frentes de calle para zona comercial/oficinas y el fondo para bodegas, incluso ofi-bodegas).
• Disponibilidad de servicios: Por la zona, instalación de redes de energía eléctrica de media/alta tensión colindantes y suministro de agua industrial. Hay que recordar el gran afluente de aguas negras que salen de CDMX y zona metropolitana que pasan por Tequisquiac, Edomex. camino a Atlacomulco, Hidalgo. Las cuales pueden ser tratadas para agua de uso industrial.