Vendo local comercial LAS ALAMEDAS
Las Alamedas, Atizapán de Zaragoza, Estado de México
- $1,750,000 MXN En Venta
- 0 Baños
- 1 Medios baños
- 35 m² de construcción
- 1,000 m² de terreno
- 0 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Local comercial
- ID: EB-XM1669
- Clave interna: LV9029
- Antigüedad: 2010
- Baños: 0
- Medios baños: 1
- Piso: ground_floor
Descripción
Con flujo inmediato en una de las zonas más comerciales de Atizapán!
Adquiere el local número 4, un espacio comercial altamente rentable ubicado a nivel de calle dentro de una plaza estratégica en Las Alamedas, justo frente a Jardines de Atizapán.
-SE VENDE CON INQUILINO-
Con un negocio operando y acreditado desde hace 3 años, esta propiedad te garantiza retorno de inversión desde el primer día.
-DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN-
- Precio de venta: $1,750,000 MXN
- Renta mensual actual: $8,700 MXN
- Generando un 0.50% mensual / 5.97% anual de rendimiento directo sobre el valor de compra, más la plusvalía de la zona.
- Superficie: 35 m² a nivel de calle, con medio baño (máxima accesibilidad y visibilidad).
- Estabilidad comprobada: 3 años de operación continua del giro actual.
Ubicación Privilegiada y Alto Flujo
- Conectividad inmejorable: Situado sobre Av. Adolfo Ruiz Cortines, exactamente en el entronque con el Eje Vial Presidente Adolfo López Mateos, garantizando tránsito vehicular continuo durante todo el día y mucho negocio.
- Tráfico peatonal intenso: Ubicado en el corazón comercial de Las Alamedas y a unos pasos de Walmart, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales frente a tu aparador.
- Mercado cautivo: Posicionado justo frente a Jardines de Atizapán, rodeado de zonas habitacionales consolidadas y comercios ancla.
Características
- Estacionamiento de visitas
- Andén
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Muelle de carga
- Terraza
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Estudio
- Oficina
- Planta Baja
- Portero
- Rampas
- Salón de usos múltiples
Ubicación
Las Alamedas, Atizapán de Zaragoza, Estado de México
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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