- 3,900 m² de construcción
- 540 m² de terreno
- 60 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-UT5831
- Clave interna: EDV36
- Antigüedad: 2000
- Fondo del terreno: 30 m
- Frente del terreno: 18 m
- Pisos: 8
Descripción
-EXCELENTE COMBINACIÓN-
Ubicación privilegiada en Ciudad Satélite, una arquitectura distintiva (Moderno Brutalismo) y fuerte rentabilidad lo convierte en una propiedad muy atractiva.
-EDIFICIO CORPORATIVO-
Obra Maestra Moderna Brutalista en el Corazón de Ciudad Satélite
-UBICACIÓN Y ENTORNO-
Ubicación Premium: Estratégicamente situado sobre la Avenida principal de Ciudad Satélite, conocida por su alta afluencia vehicular y peatonal, garantizando una visibilidad comercial insuperable.
-ZONA COMERCIAL CONSOLIDADA-
Ubicado en la vibrante área del Centro Comercial, rodeado de servicios de alto nivel, restaurantes, bancos y la mejor infraestructura de la zona, ideal para un hub de negocios.
-CONECTIVIDAD-
Acceso inmediato a las principales vialidades de la zona, incluyendo Periférico Norte y las arterias internas de Satélite.
-ARQUITECTURA Y DISEÑO-
Estilo Arquitectónico: Distinguido edificio de corte Brutalista, caracterizado por su estética sólida, honesta y contundente, que lo convierte en un ícono visual en la zona.
-MATERIALIDAD-
Dominio del concreto aparente (béton brut) en fachada y estructura, exhibiendo las texturas y la impronta de la cimbra, lo que confiere al inmueble una presencia monolítica y atemporal.
-VOLUMETRÍA Y FORMA-
Diseño de cinco (5) niveles que utiliza formas geométricas puras y volúmenes masivos, maximizando el espacio útil y transmitiendo una imagen de solidez institucional.
-ILUMINACIÓN-
Diseño funcional que prioriza la entrada de luz natural a través de grandes vanos y ventanales, atenuando la austeridad típica del estilo brutalista y creando ambientes de trabajo luminosos.
-CARACTERÍSTICAS Y RENTABILIDAD-
Planta Baja: Dedicada a Locales Comerciales, generando una base de ingresos sólida y atrayendo tráfico peatonal constante. Niveles Superiores (4 Pisos): Oficinas Corporativas y/o de servicios profesionales.
-SITUACIÓN DE OCUPACIÓN-
El edificio cuenta con una ocupación del 100% (o muy bien rentado), lo que lo posiciona como una inversión de Retorno Inmediato con riesgo mínimo.
-FLUJO DE EFECTIVO-
Genera un flujo de ingresos (rentas) estable y predecible, con inquilinos consolidados, ofreciendo una alta Tasa de Capitalización (Cap Rate).
-DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE-
Los pisos de oficinas ofrecen plantas libres o semi-libres, permitiendo a los inquilinos adaptar los espacios a diversas necesidades corporativas.
-APROVECHA-
"Propiedad de inversión segura con ocupación total y flujo de caja comprobado."
-ARQUITECTURA-
"Diseño Brutalista icónico que garantiza una presencia corporativa distintiva en la mejor avenida de Satélite."
Ubicación privilegiada en Ciudad Satélite, una arquitectura distintiva (Moderno Brutalismo) y fuerte rentabilidad lo convierte en una propiedad muy atractiva.
-EDIFICIO CORPORATIVO-
Obra Maestra Moderna Brutalista en el Corazón de Ciudad Satélite
-UBICACIÓN Y ENTORNO-
Ubicación Premium: Estratégicamente situado sobre la Avenida principal de Ciudad Satélite, conocida por su alta afluencia vehicular y peatonal, garantizando una visibilidad comercial insuperable.
-ZONA COMERCIAL CONSOLIDADA-
Ubicado en la vibrante área del Centro Comercial, rodeado de servicios de alto nivel, restaurantes, bancos y la mejor infraestructura de la zona, ideal para un hub de negocios.
-CONECTIVIDAD-
Acceso inmediato a las principales vialidades de la zona, incluyendo Periférico Norte y las arterias internas de Satélite.
-ARQUITECTURA Y DISEÑO-
Estilo Arquitectónico: Distinguido edificio de corte Brutalista, caracterizado por su estética sólida, honesta y contundente, que lo convierte en un ícono visual en la zona.
-MATERIALIDAD-
Dominio del concreto aparente (béton brut) en fachada y estructura, exhibiendo las texturas y la impronta de la cimbra, lo que confiere al inmueble una presencia monolítica y atemporal.
-VOLUMETRÍA Y FORMA-
Diseño de cinco (5) niveles que utiliza formas geométricas puras y volúmenes masivos, maximizando el espacio útil y transmitiendo una imagen de solidez institucional.
-ILUMINACIÓN-
Diseño funcional que prioriza la entrada de luz natural a través de grandes vanos y ventanales, atenuando la austeridad típica del estilo brutalista y creando ambientes de trabajo luminosos.
-CARACTERÍSTICAS Y RENTABILIDAD-
Planta Baja: Dedicada a Locales Comerciales, generando una base de ingresos sólida y atrayendo tráfico peatonal constante. Niveles Superiores (4 Pisos): Oficinas Corporativas y/o de servicios profesionales.
-SITUACIÓN DE OCUPACIÓN-
El edificio cuenta con una ocupación del 100% (o muy bien rentado), lo que lo posiciona como una inversión de Retorno Inmediato con riesgo mínimo.
-FLUJO DE EFECTIVO-
Genera un flujo de ingresos (rentas) estable y predecible, con inquilinos consolidados, ofreciendo una alta Tasa de Capitalización (Cap Rate).
-DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE-
Los pisos de oficinas ofrecen plantas libres o semi-libres, permitiendo a los inquilinos adaptar los espacios a diversas necesidades corporativas.
-APROVECHA-
"Propiedad de inversión segura con ocupación total y flujo de caja comprobado."
-ARQUITECTURA-
"Diseño Brutalista icónico que garantiza una presencia corporativa distintiva en la mejor avenida de Satélite."
Amenidades
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Garaje
- Parrilla
- Roof garden
- Terraza
- Accesibilidad para adultos mayores
- Accesibilidad para personas con discapacidad
- Bodega
- Circuito cerrado
- Estudio
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Planta Baja
- Portero
- Recámara en planta baja
- Seguridad 24 horas
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
