- 7,587 m² de construcción
- 1,608 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-XL5044
Descripción
Oportunidad de inversión estratégica | Guadalajara, jalisco
una de las oportunidades de reconversión y desarrollo vertical más sólidas y estratégicas dentro del nodo comercial de mayor dinamismo en Guadalajara.
Torre arcos representa un activo institucional de alta visibilidad con tres frentes sobre avenidas clave (circunvalación Agustín Yáñez y de los arcos), listo para entregarse desocupado y en condiciones óptimas para su reconversión o explotación corporativa inmediata.
Radiografía financiera y técnica
Precio de salida: $140,000,000 mxn
Precio paramétrico (abr): $24,674 mxn / m²
Superficie de terreno: 1,608 m²
Construcción total: 7,587 m²
Area rentable bruta (abr): 5,672 m²
Estacionamiento operativo: 1,575 m²
Uso de suelo: au 31 rn pf h2-u (oficinas y comercial)
Distribución: 7 niveles corporativos + local comercial en pb + terraza sky lounge en nivel 8.
Infraestructura: 2 elevadores | cisterna de gran capacidad | marcos rígidos de acero y concreto.
Driver estratégico y generación de valor
Ubicación & presencia de marca aaa: triple frente vial en la zona la minerva. ofrece máxima exposición visual, control de flujo peatonal/vehicular y accesos logísticos diferenciados.
Versatilidad estructural (planta libre): su estructura de marcos rígidos permite adaptar la planta libre a múltiples vocaciones de alta absorción: clínicas de salud & med-tech, centros de innovación, corporativos institucionales o reconversión a suites ejecutivas / coliving de lujo.
Características
- Estacionamiento de visitas
- Elevador
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Terraza
Ubicación
Moderna, Guadalajara, Jalisco
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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