- 5,944 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-OF9088
- Fondo del terreno: 129.5 m
- Frente del terreno: 48.7 m
Descripción
Lote urbano ubicados entre 2 importantes avenidas de la zona poniente de Monterrey, (Manuel Cloutier y Díaz Ordaz).
En una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, listo para la realización de un proyecto inmobiliario de usos mixtos o exclusivamente habitacional en cuyo caso permitiría hasta un edificio de 275 departamentos (25 pisos, 11 departamentos por piso) en una zona que permite desarrollos con un concepto moderno y funcional, con un producto adecuado al mercado en franca expansión.
El terreno, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de Monterrey, cuenta con una superficie de 4,809m2 de terreno aunque se encuentra en proceso de ajuste de medidas para llevarlo a 5,944m2 entre 2 de las avenidas más importantes de la zona, Av Gustavo Díaz Ordaz al sur con un frente de 29.09m y al norte con la calle de Manuel J. Cloutier con un frente de 55.72m.
Cta. Predial No. (70) 19001712001, código postal 64650. Geo referencia longitud -100ª23´17.78" latitud 25ª40´29.62" altitud 634 m.s.n.m
El predio cuenta con una licencia de uso de suelo habitacional multifamiliar, comercio y servicios y está sujeto a los lineamientos del corredor de mediano impacto, es decir, un COS de 0.75 como máximo y un CUS de 3.5 veces la superficie de terreno, con una capacidad máxima de 120 viviendas/hectárea.
No obstante este lineamiento se inició y ganó un procedimiento para reconsiderar sus lineamientos, actualmente se cuenta con un DICTAMEN DE ASIGNACION DE ALTO IMPACTO emitido por la secretaría del ayuntamiento de Monterrey, con lo que se modificarían las características permitidas para su desarrollo a las características de un ALTO IMPACTO.
El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: comunicacion@rwopus.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/006275-2022
En una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, listo para la realización de un proyecto inmobiliario de usos mixtos o exclusivamente habitacional en cuyo caso permitiría hasta un edificio de 275 departamentos (25 pisos, 11 departamentos por piso) en una zona que permite desarrollos con un concepto moderno y funcional, con un producto adecuado al mercado en franca expansión.
El terreno, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de Monterrey, cuenta con una superficie de 4,809m2 de terreno aunque se encuentra en proceso de ajuste de medidas para llevarlo a 5,944m2 entre 2 de las avenidas más importantes de la zona, Av Gustavo Díaz Ordaz al sur con un frente de 29.09m y al norte con la calle de Manuel J. Cloutier con un frente de 55.72m.
Cta. Predial No. (70) 19001712001, código postal 64650. Geo referencia longitud -100ª23´17.78" latitud 25ª40´29.62" altitud 634 m.s.n.m
El predio cuenta con una licencia de uso de suelo habitacional multifamiliar, comercio y servicios y está sujeto a los lineamientos del corredor de mediano impacto, es decir, un COS de 0.75 como máximo y un CUS de 3.5 veces la superficie de terreno, con una capacidad máxima de 120 viviendas/hectárea.
No obstante este lineamiento se inició y ganó un procedimiento para reconsiderar sus lineamientos, actualmente se cuenta con un DICTAMEN DE ASIGNACION DE ALTO IMPACTO emitido por la secretaría del ayuntamiento de Monterrey, con lo que se modificarían las características permitidas para su desarrollo a las características de un ALTO IMPACTO.
El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: comunicacion@rwopus.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/006275-2022
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
