Terreno industrial sobre libramiento Saltillo - Laredo
Portal del Fraile 1er Sector, General Escobedo, Nuevo León
- $5,000 MXN por m² En Venta
- 100,000 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno industrial
- ID: EB-RK8478
- Clave interna: 1024
Descripción
Estado actual: permite gran variedad de giros.
Vías de acceso: Lib. Saltillo-Nuevo
Laredo.
El terreno se encuentra libre de gravámenes, litigios o cualquier otro problema legal, y está plenamente listo para escriturar.
El terreno no cuenta con conexión directa a la red municipal de agua y drenaje.
Sin embargo, cuenta con factibilidad
para desarrollarse de manera independiente mediante pozos propios para abastecimiento de agua y plantas de
tratamiento para aguas residuales. Para servicios como electricidad, gas natural y fibra óptica, se requiere gestionar
la conexión con los proveedores correspondientes.
El terreno cuenta con ubicación estratégica y conectividad privilegiada:
Acceso directo a carretera federal: Limita con la Libramiento Noreste (Lib. Saltillo-Nuevo Laredo), una de las vías más
importantes para el transporte de carga y logística en el noreste de México, con flujo vehicular intenso y conexión
directa hacia Estados Unidos y principales ciudades del país.
Cercanía a nodos logísticos: Se localiza a aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
y tiene fácil acceso a otras vías clave como la Autopista Monterrey-Saltillo y la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo.
Conexión ferroviaria: El terreno colinda con vías del Ferrocarril Federal (F.F.C.C. a Saltillo), lo que ofrece potencial para
proyectos que requieran transporte multimodal.
Movilidad regional: Su posición dentro del Área Metropolitana de Monterrey lo integra a una red de libramientos,
periféricos y arterias viales que optimizan el traslado de mercancías y personal.
Esta ubicación es ideal para empresas que dependen de una logística eficiente, distribución rápida y acceso a
mercados nacionales e internacionales.
El terreno tiene uso de suelo industrial no contaminante. La zonificación permite lotes industriales con superficies
desde 500 m² (120 m² para microindustria o industria artesanal). Se deben cumplir lineamientos específicos de
construcción, infraestructura vial y normativas ecológicas.
Cualquier esquema de pagos o facilidades de financiamiento se evalúa según la propuesta presentada por el cliente.
Ubicación
Portal del Fraile 1er Sector, General Escobedo, Nuevo León
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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