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Detalles
- Tipo: Terreno comercial
- ID: EB-WR9209
- Clave interna: TLAHUGAB
Descripción
INFORMACIÓN GENERAL
Precio de Venta: $88,000,000 MXN
Superficie Total: 7,365 m²
Ubicación: Av. Tláhuac - Tulyehualco, Col. San Isidro Tulyehualco, C.P. 13094, Alcaldía Tláhuac, CDMX.
Google Maps: Link a la ubicación
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Ubicado sobre avenida principal con tránsito constante público y privado, en una zona con un índice de saturación comercial de más del 85%.
Perfil Comercial Excepcional: Ideal para satisfacer a un sector de población con Nivel Socioeconómico (N.S.E.) C- y D.
Entorno Comercial AAA: Excelente zona para expansión de marcas y franquicias. Colindancia directa con Elektra y Banco Azteca; a 10 metros se encuentran Tiendas 3B, Casa de Empeño y Little Caesars.
Frente Comercial Broad: Cuenta con un frente de 50 metros sobre Av. Tláhuac – Tulyehualco, proporcionando una visualización y exposición estratégica.
Desarrollo Versátil: Ideal para un proyecto de plaza comercial tipo Strip Mall o complejo comercial complementado con cine enfocado a sectores populares.
Facilidad de Proyecto: Espacio suficiente para estacionamiento a nivel de calle, lo que evita altos costos por excavaciones y subterráneos.
MEDIDAS Y POLÍGONO
Frente (Sobre Avenida): 50.00 m
Fondo: 139.00 m (Lado) / 136.82 m (Lado)
Atrás: 55.20 m
USOS DE SUELO Y ZONIFICACIÓN
El predio se compone de dos fracciones con zonificación Habitacional Mixto (HM):
Fracción A 2254m
Fracción B 5113m
Total 7367m
GIROS IDEALES RECOMENDADOS
Bancos y Servicios Financieros
Supermercados, Abarroteras y Tiendas de Conveniencia (Bodega Aurrera, Tiendas Neto, etc.)
Restaurantes y Comida Rápida (Pizzerías, Alitas, Sushi, Taquerías, Mariscos)
Farmacias y Ópticas
Zapaterías, Boutiques y Ropa Deportiva
Electrónica y Papelería (Steren, Papelerías Tony)
Tiendas Especializadas: Comex, Veterinarias, Licorerías, Agencias de Viajes.
Características
- Facilidad para estacionarse
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
Ubicación
San Isidro, Tláhuac, Ciudad de México
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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