- 19,999.74 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-VP9862
- Fondo del terreno: 210.46 m
- Frente del terreno: 82 m
Descripción
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida, este amplio terreno en Xcanatun representa una oportunidad única para desarrollo residencial, proyecto de inversión o uso patrimonial.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Tipo: Solar con construcción
Superficie de terreno: 19,999.74 m²
Construcción existente: 236.77 m²
Régimen: Propiedad privada
Documentación: Lista para escriturar
DIMENSIONES:
Frente 1: 82 m
Frente 2: 112.55 m
Fondo 1: 210.46 m
Fondo 2: 194.33 m
Esquina de fondo: 10.34 m
Terreno de gran escala con forma irregular, ideal para lotificación, desarrollo residencial, privada o proyecto mixto.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Ubicación estratégica dentro del corredor Chablekal – Xcanatún
Amplia superficie con excelente frente para desarrollo
Construcción existente que permite uso inmediato o adaptación
Entorno de desarrollos residenciales premium y proyectos en crecimiento
PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
La zona norte de Mérida es actualmente una de las más demandadas por inversionistas, impulsada por seguridad, infraestructura y crecimiento urbano sostenido
Chablekal se encuentra en expansión constante, con nuevos desarrollos, servicios y conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso
El corredor hacia Xcanatún destaca por su perfil residencial premium, cercanía a universidades, clubes y desarrollos de alto nivel
La plusvalía en esta zona ha mostrado crecimiento sostenido debido a la demanda habitacional y la llegada de proyectos de alto nivel, incluso por encima del promedio en áreas exclusivas
Presencia cercana de desarrollos, plazas comerciales y servicios que incrementan el valor del suelo a mediano y largo plazo
IDEAL PARA:
Desarrollo residencial o privada
Proyecto de lotificación
Inversión patrimonial a gran escala
Uso mixto o proyecto inmobiliario
INVERSIÓN INTELIGENTE:
Terrenos de esta dimensión en el norte de Mérida son cada vez más escasos, especialmente dentro de zonas con crecimiento consolidado. Este predio combina ubicación, tamaño y proyección, convirtiéndose en una excelente oportunidad para capitalizar la plusvalía de la región.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Tipo: Solar con construcción
Superficie de terreno: 19,999.74 m²
Construcción existente: 236.77 m²
Régimen: Propiedad privada
Documentación: Lista para escriturar
DIMENSIONES:
Frente 1: 82 m
Frente 2: 112.55 m
Fondo 1: 210.46 m
Fondo 2: 194.33 m
Esquina de fondo: 10.34 m
Terreno de gran escala con forma irregular, ideal para lotificación, desarrollo residencial, privada o proyecto mixto.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Ubicación estratégica dentro del corredor Chablekal – Xcanatún
Amplia superficie con excelente frente para desarrollo
Construcción existente que permite uso inmediato o adaptación
Entorno de desarrollos residenciales premium y proyectos en crecimiento
PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
La zona norte de Mérida es actualmente una de las más demandadas por inversionistas, impulsada por seguridad, infraestructura y crecimiento urbano sostenido
Chablekal se encuentra en expansión constante, con nuevos desarrollos, servicios y conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso
El corredor hacia Xcanatún destaca por su perfil residencial premium, cercanía a universidades, clubes y desarrollos de alto nivel
La plusvalía en esta zona ha mostrado crecimiento sostenido debido a la demanda habitacional y la llegada de proyectos de alto nivel, incluso por encima del promedio en áreas exclusivas
Presencia cercana de desarrollos, plazas comerciales y servicios que incrementan el valor del suelo a mediano y largo plazo
IDEAL PARA:
Desarrollo residencial o privada
Proyecto de lotificación
Inversión patrimonial a gran escala
Uso mixto o proyecto inmobiliario
INVERSIÓN INTELIGENTE:
Terrenos de esta dimensión en el norte de Mérida son cada vez más escasos, especialmente dentro de zonas con crecimiento consolidado. Este predio combina ubicación, tamaño y proyección, convirtiéndose en una excelente oportunidad para capitalizar la plusvalía de la región.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
