- 1,600 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-VI5785
- Fondo del terreno: 40 m
- Frente del terreno: 40 m
Descripción
🏗️ ¡PROYECTO VERTICAL DISPONIBLE EN ZAPOPAN! 🏗️
Ubicación Premium: Zona Las Torres (Distrito Urbano 07)
Presentamos un terreno estratégico con un potencial de desarrollo extraordinario, ideal para inversionistas que buscan capitalizar en una de las zonas con mayor demanda y densidad de Zapopan. 🚀
📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (Zonificación MD-4)
Este predio cuenta con normativas que favorecen la densificación urbana y la rentabilidad del proyecto:
Superficie Total: 1,595.98 m² 📏
Zonificación: AU-UP / MD-4 (Densidad Media / Uso Plurifamiliar) 🏢
C.O.S. (Ocupación): 0.80 (Permite aprovechar el 80% del suelo).
C.U.S. (Utilización): Base de 2.4 con potencial de hasta 2.8 máximo (bajo normas de transferencia).
Superficie Mínima de Predio: 160 m² (Lo que permite una subdivisión eficiente o un bloque consolidado).
Frente Mínimo: 12 metros lineales.
Restricción Posterior: 3 metros, optimizando el área de desplante.
🌟 BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Y EL ENTORNO
Ubicado en la zona de Las Torres, este terreno se beneficia de una infraestructura consolidada:
Conectividad Total: Acceso inmediato a vías rápidas en Zapopan, facilitando el traslado hacia zonas laborales y comerciales 🛣️.
Entorno Urbano Dinámico: Situado en un distrito (07) en plena transformación, ideal para proyectos de vivienda vertical para jóvenes profesionales o familias 👨👩👧👦.
Servicios a la Mano: Cercanía estratégica a centros de estudio, comercio local y servicios de salud, garantizando una alta tasa de absorción 🛍️.
Plusvalía Garantizada: La normativa MD-4 permite una altura resultante del CUS/COS, lo que se traduce en un mayor número de unidades y mejor retorno de inversión 📈.
Nota Técnica: El índice de edificación de 50 m² por unidad permite proyectar un número importante de departamentos, haciendo de este lote una "joya" para el desarrollo inmobiliario actual.
Ubicación Premium: Zona Las Torres (Distrito Urbano 07)
Presentamos un terreno estratégico con un potencial de desarrollo extraordinario, ideal para inversionistas que buscan capitalizar en una de las zonas con mayor demanda y densidad de Zapopan. 🚀
📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (Zonificación MD-4)
Este predio cuenta con normativas que favorecen la densificación urbana y la rentabilidad del proyecto:
Superficie Total: 1,595.98 m² 📏
Zonificación: AU-UP / MD-4 (Densidad Media / Uso Plurifamiliar) 🏢
C.O.S. (Ocupación): 0.80 (Permite aprovechar el 80% del suelo).
C.U.S. (Utilización): Base de 2.4 con potencial de hasta 2.8 máximo (bajo normas de transferencia).
Superficie Mínima de Predio: 160 m² (Lo que permite una subdivisión eficiente o un bloque consolidado).
Frente Mínimo: 12 metros lineales.
Restricción Posterior: 3 metros, optimizando el área de desplante.
🌟 BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Y EL ENTORNO
Ubicado en la zona de Las Torres, este terreno se beneficia de una infraestructura consolidada:
Conectividad Total: Acceso inmediato a vías rápidas en Zapopan, facilitando el traslado hacia zonas laborales y comerciales 🛣️.
Entorno Urbano Dinámico: Situado en un distrito (07) en plena transformación, ideal para proyectos de vivienda vertical para jóvenes profesionales o familias 👨👩👧👦.
Servicios a la Mano: Cercanía estratégica a centros de estudio, comercio local y servicios de salud, garantizando una alta tasa de absorción 🛍️.
Plusvalía Garantizada: La normativa MD-4 permite una altura resultante del CUS/COS, lo que se traduce en un mayor número de unidades y mejor retorno de inversión 📈.
Nota Técnica: El índice de edificación de 50 m² por unidad permite proyectar un número importante de departamentos, haciendo de este lote una "joya" para el desarrollo inmobiliario actual.
Opciones de financiamiento
Considerar enganche y entre mejor enganche mejor precio si hay
Amenidades
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
