Terreno Comercial en Caucel, Mérida

🏗️📍 Excelente oportunidad de inversión | Doble frente a calle
✨ ¡Invierte en una zona con crecimiento urbano y potencial comercial!
Amplio terreno comercial ubicado en Caucel, al poniente de Mérida, ideal para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan establecer un proyecto en una zona con actividad residencial y comercial.
Su principal atractivo es que cuenta con dos frentes hacia dos calles, lo que ofrece mayores posibilidades de acceso, distribución y aprovechamiento del terreno.

📐 Características del terreno:
📏 Superficie total: 3,210.00 m²
↔️ Frentes: 60 metros
↕️ Fondos: 53.50 metros
🛣️ Doble frente: Colinda con dos calles
🏙️ Clasificación: Solar urbano comercial
📜 Régimen: Propiedad privada
✅ Documentación al día
🖊️ Listo para escriturar

🏢 Potencial de aprovechamiento:
Por su superficie, dimensiones y doble frente, el terreno ofrece posibilidades para desarrollar:
🛍️ Plaza comercial o locales comerciales
🏪 Tienda de conveniencia o supermercado
🏬 Bodegas comerciales y centros de distribución
🏥 Consultorios, clínicas u oficinas
🚗 Negocios de servicios automotrices
🏗️ Proyectos comerciales o de inversión patrimonial
Los proyectos están sujetos a la factibilidad y a los permisos de uso de suelo correspondientes.

📍 Ventajas de invertir en Caucel:
📈 Potencial de plusvalía: Caucel forma parte del corredor de expansión urbana al poniente de Mérida. Su crecimiento habitacional y la consolidación de servicios representan factores favorables para la valorización inmobiliaria a largo plazo.
🏘️ Mercado residencial: La presencia de fraccionamientos y zonas habitacionales genera oportunidades para comercios y servicios de consumo cotidiano.
🛣️ Conectividad: La zona cuenta con vialidades que permiten la comunicación hacia el Periférico de Mérida y otros sectores de la ciudad.
🏪 Actividad comercial: La oferta de supermercados, escuelas, farmacias y diversos establecimientos contribuye a la dinámica económica de Caucel.
💼 Versatilidad de inversión: Sus 3,210 m² y acceso por dos calles permiten evaluar distintas configuraciones comerciales y operativas.
🌟 ¡Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto!
Terreno urbano comercial con doble frente, propiedad privada y documentación lista para escriturar.
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*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.