Terreno en venta a 30 kms sobre carretera de Mérida a Cancun

¡Oportunidad de Inversión Élite!
Terreno de Alto Rendimiento sobre la Carretera Mérida-Cancún
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE

Aspectos positivos

✅ Frente cercano a 100 metros sobre carretera federal.
✅ Excelente visibilidad para tráfico de largo recorrido.
✅ Topografía prácticamente plana (característica de la zona).
✅ Predio regular y muy aprovechable.
✅ A unos 30 km del periférico de Mérida, lo que lo coloca dentro de un radio atractivo para actividades logísticas y de distribución.
✅ La zona ha venido ganando importancia por el fortalecimiento de la infraestructura vial y logística del oriente de Mérida.

Los usos que más valor le aportan podría ser:

1. Parque logístico o de bodegas.
2. Patio para transporte y maquinaria.
3. Centro de distribución (CEDIS).
4. Estación de servicio con área comercial.
5. Desarrollo comercial de carretera.
6. Bodegas con locales comerciales al frente.

Eje Estratégico: Situado directamente sobre la Carretera Federal Mérida-Cancún, el corredor logístico y turístico que conecta la capital yucateca con la Riviera Maya.
Proximidad Capital: A tan solo 30 kilómetros de la ciudad de Mérida, una de las urbes con mayor crecimiento, seguridad y calidad de vida del país.

Frente de Impacto: Cuenta con 101.40 metros lineales de frente directo a la carretera, garantizando máxima visibilidad y un acceso excepcionalmente fácil y rápido para cualquier proyecto.
Ventaja Competitiva: Infraestructura de Inmediata
Este terreno le ahorra tiempo y costos iniciales, ya que está listo para desarrollar:
Conectividad, Dispone de Línea de Fibra Óptica a pie de carretera, esencial para empresas de tecnología, centros logísticos modernos, o cualquier negocio que requiera internet de alta velocidad y comunicaciones impecables
Energía Garantizada: Con Postes de Luz ya instalados, la conexión eléctrica es un trámite simplificado, permitiendo una rápida puesta en marcha de su proyecto.
📐 Detalles Clave para el Inversionista Inteligente Característica Detalle Estratégico Superficie Total 16,969 m² (Casi 1.7 Hectáreas)
Ubicación colindancia de los Ejidos de Seye y Tikbobob
Estatus Legal: Propiedad Privada, Libre de Gravamen
Topografía Ligeramente irregular, lo que permite diseños arquitectónicos creativos o desniveles funcionales.
Uso Ideal Gasolineras, Bodegas Logísticas, Parques Industriales, Centros de Distribución, Plazas Comerciales de Paso, Estacionamientos de Tráilers, o Inversión de Reserva de Valor.

Condiciones de venta:
Precio de lista total $11´030,000
precio por m2 en $650
Apartado $200,000 por 7 días naturales
Enganche del 20% en promesa de compraventa
Saldo contra entrega

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
• Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web.