TACUBA TERRENO VENTA MIGUEL HIDALGO CDMX
Tacuba, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
- $7,390,000 MXN En Venta
- 218 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno
- ID: EB-SB0465
- Antigüedad: 2000
- Fondo del terreno: 34 m
- Frente del terreno: 14 m
Descripción
Terreno con Construcción y Uso de Suelo HC/5/40 – Colonia Tacuba
Inmueble con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicado sobre avenida principal con intenso flujo vehicular y peatonal, en la tradicional y emblemática Colonia Tacuba, Ciudad de México.
Cuenta con Uso de Suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/5/40), ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un proyecto mixto o un activo generador de rentas.
DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 218 m²
Superficie construida actual: 324 m²
Uso de suelo: HC/5/40
Niveles permitidos: Hasta 5
Área libre mínima: 40%
Superficie máxima de construcción: Hasta 1,577 m² (sujeta a restricciones normativas)
Número máximo de viviendas permitidas: Hasta 11
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta Baja:
Local comercial actualmente en funcionamiento (tintorería, con opción a continuar el giro)
Medio baño
Patio común
Bodega con altura aproximada de 4.5 m
Oficina con doble altura y medio baño
Primer Nivel:
Segundo local comercial con baño independiente
USOS IDEALES
Perfecto para giros como:
Farmacias
Abarrotes
Fondas o restaurantes
Panaderías
Papelerías
Mercerías
Tintorerías
Proyecto mixto (comercio + vivienda)
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre avenida principal
A 2 minutos de Marina Nacional
A 5 minutos de Calzada Legaria
A 5 minutos caminando de Metro Tacuba y Paradero
A 10 minutos en auto de Polanco (Plaza Carso, Acuario Inbursa)
Rodeado de escuelas, hospital ISSSTE (antes Hospital Tacuba), mercados y plazas comerciales
VALOR DE INVERSIÓN
La combinación de ubicación, uso de suelo y parámetros urbanísticos convierte este inmueble en una excelente oportunidad para generar plusvalía y rentabilidad inmediata o a mediano plazo.
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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
Características
- Facilidad para estacionarse
- Bodega
- Oficina
- Seguridad 24 horas
Ubicación
Tacuba, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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