- 80,444 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Terreno industrial
- ID: EB-HC1674
Descripción
Corredor Industrial Tecate – Tijuana (Carretera de Cuota)
Ubicación Estratégica
Terreno colindante a la Carretera de Cuota Tecate–Tijuana, ubicado en un punto altamente estratégico para desarrollo industrial, al encontrarse entre las dos principales garitas con Estados Unidos (Tecate y Tijuana).
⏱ 20 minutos a Garita Tecate
⏱ 15 minutos a Garita Tijuana
Conectividad directa a corredor logístico binacional
Esta ubicación lo hace especialmente atractivo para:
Empresas maquiladoras
Centros de distribución
Parques industriales
Proyectos de nearshoring
📐 Superficie
80,444 m² (8.04 hectáreas)
Terreno plano, ideal para desarrollo a gran escala
Venta en una sola operación (no fraccionable)
Análisis de Precio
Concepto Valor
Precio original USD $40.00 / m²
Precio reducido de análisis USD $25.00 / m²
Valor total a USD $25/m² USD $2,011,100.00
Ahorro por reducción USD $1,206,660.00
% de descuento aproximado 37.5 %
Conclusión de precio:
Un precio de USD $25/m² está por debajo del promedio de mercado para terrenos industriales con esta ubicación y conectividad, lo que representa una oportunidad clara de inversión y plusvalía a corto y mediano plazo.
Vocación del Terreno
✔ Parque Industrial
✔ Desarrollo habitacional (previa gestión y cambio de uso)
El uso industrial es el más rentable y viable, dadas las condiciones de ubicación, accesos y servicios. Para mas detalles favor de mandar mensaje!
Ubicación Estratégica
Terreno colindante a la Carretera de Cuota Tecate–Tijuana, ubicado en un punto altamente estratégico para desarrollo industrial, al encontrarse entre las dos principales garitas con Estados Unidos (Tecate y Tijuana).
⏱ 20 minutos a Garita Tecate
⏱ 15 minutos a Garita Tijuana
Conectividad directa a corredor logístico binacional
Esta ubicación lo hace especialmente atractivo para:
Empresas maquiladoras
Centros de distribución
Parques industriales
Proyectos de nearshoring
📐 Superficie
80,444 m² (8.04 hectáreas)
Terreno plano, ideal para desarrollo a gran escala
Venta en una sola operación (no fraccionable)
Análisis de Precio
Concepto Valor
Precio original USD $40.00 / m²
Precio reducido de análisis USD $25.00 / m²
Valor total a USD $25/m² USD $2,011,100.00
Ahorro por reducción USD $1,206,660.00
% de descuento aproximado 37.5 %
Conclusión de precio:
Un precio de USD $25/m² está por debajo del promedio de mercado para terrenos industriales con esta ubicación y conectividad, lo que representa una oportunidad clara de inversión y plusvalía a corto y mediano plazo.
Vocación del Terreno
✔ Parque Industrial
✔ Desarrollo habitacional (previa gestión y cambio de uso)
El uso industrial es el más rentable y viable, dadas las condiciones de ubicación, accesos y servicios. Para mas detalles favor de mandar mensaje!
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