- 550 m² de construcción
- 135 m² de terreno
- 2 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-QZ6292
- Antigüedad: 2003
- Pisos: 4
Descripción
Este conservado edificio, ubicado en Bahía de Ballenas 72, ofrece una excepcional oportunidad para negocios y oficinas gracias a su versátil uso de suelo mixto. Ideal tanto para empresas en expansión como para desarrolladores que buscan una inversión sólida, esta propiedad destaca funcionalidad y seguridad.
Uso de suelo MIXTO:
Permite tanto el uso RESIDENCIAL (Hasta 3 departamentos) como el uso COMERCIAL (Oficinas, consultorios, restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, tiendas de abarrotes, escuelas, laboratorios, producción de alimentos y otros productos, entre otros)
Características Destacadas:
-Cisterna para suministro constante de agua.
-Sistema de cámaras de seguridad en circuito cerrado para garantizar la protección y tranquilidad de todos los ocupantes.
-Cada piso está equipado con un baño independiente, facilitando la comodidad y el acceso.
Distribución Inteligente:
Primer Planta:
-Recepción: Espacio acogedor para recibir a clientes y visitantes.
-Comedor: Ideal para pausas y encuentros informales.
-Archivo: Área de almacenamiento de documentos en la parte central.
-Garaje: Espacio designado para el estacionamiento de vehículos.
-Oficina: Ubicada junto al garaje, perfecta para tareas administrativas inmediatas.
Segunda Planta:
-Una pequeña bodega de lado izquierdo
-Oficinas amplias: incluyen espacios amplios con acabados en madera, además estas oficinas están contiguas.
-Sala de usos múltiples muy comoda
-Espacio de atención a clientes o reuniones.
-Baño, Ubicado en la parte media para acceso cómodo.
Tercer Planta:
-Oficina Amplia: Incluye sofá para reuniones y descanso.
-Recepción Adicional: A la derecha, facilitando la gestión del flujo de trabajo.
-Baño: Convenientemente ubicado para el uso de esta planta.
-Oficinas Individuales: Espacios privados ideales para la concentración y el trabajo en equipo.
-Área de Trabajo en Cubículos: Diseñada para equipos administrativos, promoviendo una dinámica colaborativa.
-Oficina de Trabajo: Espacio al fondo para proyectos de mayor envergadura.
Cuarta Planta:
-Comedor: En el lado izquierdo, perfecto para el descanso de los empleados.
-Baño: Ubicado cerca del comedor para mayor comodidad.
-Oficinas Individuales: Espacios dedicados para trabajos específicos y reuniones.
-Áreas Administrativas de Trabajo en Cubículos: Facilitando la operativa diaria con áreas de trabajo compartidas.
-Oficinas Adicionales: Varias oficinas en el frente y al fondo para adaptarse a diversas necesidades empresariales.
-Servicios y Ubicación Cercana:
Servicios Cercanos:
-Escuelas: Colegio de Ciencias y Humanidades (5 minutos a pie), Instituto México (7 minutos en auto)
-Transporte Público: Estación de metro Tacuba (10 minutos en auto), Rutas de autobús en la esquina
-Hospitales: Hospital Ángeles Mocel (10 minutos en auto), Hospital de Jesús (12 minutos en auto)
-Comercios: Supermercado y centros comerciales cercanos
Zona de Alta Plusvalía:
Verónica Anzures es conocida por su ambiente profesional y residencial en crecimiento. La proximidad a importantes vías de comunicación, así como la oferta de servicios y comodidades, aseguran una alta plusvalía para su inversión.
No deje pasar esta oportunidad de adquirir un edificio que combina funcionalidad, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!
¡No pierda la oportunidad de ser parte de este dinámico entorno!
Uso de suelo MIXTO:
Permite tanto el uso RESIDENCIAL (Hasta 3 departamentos) como el uso COMERCIAL (Oficinas, consultorios, restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, tiendas de abarrotes, escuelas, laboratorios, producción de alimentos y otros productos, entre otros)
Características Destacadas:
-Cisterna para suministro constante de agua.
-Sistema de cámaras de seguridad en circuito cerrado para garantizar la protección y tranquilidad de todos los ocupantes.
-Cada piso está equipado con un baño independiente, facilitando la comodidad y el acceso.
Distribución Inteligente:
Primer Planta:
-Recepción: Espacio acogedor para recibir a clientes y visitantes.
-Comedor: Ideal para pausas y encuentros informales.
-Archivo: Área de almacenamiento de documentos en la parte central.
-Garaje: Espacio designado para el estacionamiento de vehículos.
-Oficina: Ubicada junto al garaje, perfecta para tareas administrativas inmediatas.
Segunda Planta:
-Una pequeña bodega de lado izquierdo
-Oficinas amplias: incluyen espacios amplios con acabados en madera, además estas oficinas están contiguas.
-Sala de usos múltiples muy comoda
-Espacio de atención a clientes o reuniones.
-Baño, Ubicado en la parte media para acceso cómodo.
Tercer Planta:
-Oficina Amplia: Incluye sofá para reuniones y descanso.
-Recepción Adicional: A la derecha, facilitando la gestión del flujo de trabajo.
-Baño: Convenientemente ubicado para el uso de esta planta.
-Oficinas Individuales: Espacios privados ideales para la concentración y el trabajo en equipo.
-Área de Trabajo en Cubículos: Diseñada para equipos administrativos, promoviendo una dinámica colaborativa.
-Oficina de Trabajo: Espacio al fondo para proyectos de mayor envergadura.
Cuarta Planta:
-Comedor: En el lado izquierdo, perfecto para el descanso de los empleados.
-Baño: Ubicado cerca del comedor para mayor comodidad.
-Oficinas Individuales: Espacios dedicados para trabajos específicos y reuniones.
-Áreas Administrativas de Trabajo en Cubículos: Facilitando la operativa diaria con áreas de trabajo compartidas.
-Oficinas Adicionales: Varias oficinas en el frente y al fondo para adaptarse a diversas necesidades empresariales.
-Servicios y Ubicación Cercana:
Servicios Cercanos:
-Escuelas: Colegio de Ciencias y Humanidades (5 minutos a pie), Instituto México (7 minutos en auto)
-Transporte Público: Estación de metro Tacuba (10 minutos en auto), Rutas de autobús en la esquina
-Hospitales: Hospital Ángeles Mocel (10 minutos en auto), Hospital de Jesús (12 minutos en auto)
-Comercios: Supermercado y centros comerciales cercanos
Zona de Alta Plusvalía:
Verónica Anzures es conocida por su ambiente profesional y residencial en crecimiento. La proximidad a importantes vías de comunicación, así como la oferta de servicios y comodidades, aseguran una alta plusvalía para su inversión.
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¡No pierda la oportunidad de ser parte de este dinámico entorno!
Amenidades
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Garaje
- Bodega
- Circuito cerrado
- Estudio
- Oficina
- Cocina
- Portero
- Salón de usos múltiples
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
