Nave Industrial Clase A en Venta - Terrapark Business
Terra Bussines Park, El Marqués, Querétaro
- $32,800,000 MXN En Venta
- 1,972 m² de construcción
- 2,081 m² de terreno
- 15 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Nave industrial
- ID: EB-VW8958
- Clave interna: MF-TERRAVTA
- Fondo del terreno: 32 m
- Frente del terreno: 65 m
- Pisos: 3
Descripción
Especificaciones Generales
Superficie de terreno: 2,081 m²
Altura libre: 12 metros
Configuración modular en 5 naves
Distribución Operativa
3 naves completas para almacenamiento o producción
1 nave especializada para recepción de materiales, ideal para inbound, staging o cross-docking.
Área Corporativa / Oficinas (3 niveles)
Primer Nivel
Recepción ejecutiva
2 oficinas privadas
Sala de juntas
Acceso a almacén segregado para inventarios de alto valor
Segundo Nivel
4 oficinas
Sala de juntas
Auditorio / sala de capacitación
Tercer Nivel
Sala de juntas adicional
Área para estaciones de trabajo
Oficina de supervisión
**Dos medios baños por nivel
Infraestructura Logística
2 andenes para tráiler
Rampa de descarga / drive-in
Área de recepción de materiales dedicada
Mezzanine de 111.28 m² para almacenaje adicional o estaciones operativas
2 baños operativos
Sistema ideal para operación híbrida almacén + corporativo
Ventajas Competitivas del Activo
✔ Altura de 12 m para racks de alta densidad
✔ Configuración lista para operación inmediata
✔ Mezcla de oficinas + warehouse
✔ Ideal para 3PL, distribución, e-commerce, automotriz, aeroespacial o last-mile regional
✔ Excelente opción para usuario final o inversionista con potencial de renta corporativa
Ubicación Estratégica – TerraPark Business
Ubicado en un corredor industrial altamente demandado con rápida conectividad hacia:
Autopista México–Querétaro (57)
Libramiento Norponiente
Corredor industrial Querétaro–San Luis
Acceso ágil hacia Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
Cercanía con parques industriales, centros de distribución y proveedores Tier 1
Zona consolidada con presencia de sectores:
Automotriz
Aeroespacial
Logística
Manufactura avanzada
Tecnología
Características
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Accesible para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
Ubicación
Terra Bussines Park, El Marqués, Querétaro
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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