- 2,436 m² de construcción
- 2,081 m² de terreno
- 15 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Nave industrial
- ID: EB-VW8958
- Clave interna: MF-TERRAVTA
- Fondo del terreno: 32 m
- Frente del terreno: 53 m
- Pisos: 3
Descripción
Oportunidad excepcional para corporativos, operadores logísticos, manufactura ligera, distribución o inversión patrimonial. Nave industrial con especificaciones de alto nivel, ubicación estratégica dentro de TerraPark Business, uno de los corredores industriales mejor posicionados de Querétaro, con conectividad privilegiada hacia el Bajío, Ciudad de México y principales corredores logísticos del país.
Especificaciones Generales
Superficie de terreno: 1,706.66 m²
Altura libre: 11 metros
Configuración modular en 5 naves
Distribución Operativa
3 naves completas para almacenamiento o producción
1 nave especializada para recepción de materiales, ideal para inbound, staging o cross-docking.
Área Corporativa / Oficinas (3 niveles)
Primer Nivel
Recepción ejecutiva
2 oficinas privadas
Sala de juntas
Acceso a almacén segregado para inventarios de alto valor
Segundo Nivel
4 oficinas
Sala de juntas
Auditorio / sala de capacitación
Tercer Nivel
Sala de juntas adicional
Área para estaciones de trabajo
Oficina de supervisión
**Dos medios baños por nivel
Infraestructura Logística
2 andenes para tráiler
Rampa de descarga / drive-in
Área de recepción de materiales dedicada
Mezzanine de 78 m² para almacenaje adicional o estaciones operativas
2 baños operativos
Sistema ideal para operación híbrida almacén + corporativo
Ventajas Competitivas del Activo
✔ Altura de 12 m para racks de alta densidad
✔ Configuración lista para operación inmediata
✔ Mezcla de oficinas + warehouse
✔ Ideal para 3PL, distribución, e-commerce, automotriz, aeroespacial o last-mile regional
✔ Excelente opción para usuario final o inversionista con potencial de renta corporativa
Ubicación Estratégica – TerraPark Business
Ubicado en un corredor industrial altamente demandado con rápida conectividad hacia:
Autopista México–Querétaro (57)
Libramiento Norponiente
Corredor industrial Querétaro–San Luis
Acceso ágil hacia Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
Cercanía con parques industriales, centros de distribución y proveedores Tier 1
Zona consolidada con presencia de sectores:
Automotriz
Aeroespacial
Logística
Manufactura avanzada
Tecnología
Especificaciones Generales
Superficie de terreno: 1,706.66 m²
Altura libre: 11 metros
Configuración modular en 5 naves
Distribución Operativa
3 naves completas para almacenamiento o producción
1 nave especializada para recepción de materiales, ideal para inbound, staging o cross-docking.
Área Corporativa / Oficinas (3 niveles)
Primer Nivel
Recepción ejecutiva
2 oficinas privadas
Sala de juntas
Acceso a almacén segregado para inventarios de alto valor
Segundo Nivel
4 oficinas
Sala de juntas
Auditorio / sala de capacitación
Tercer Nivel
Sala de juntas adicional
Área para estaciones de trabajo
Oficina de supervisión
**Dos medios baños por nivel
Infraestructura Logística
2 andenes para tráiler
Rampa de descarga / drive-in
Área de recepción de materiales dedicada
Mezzanine de 78 m² para almacenaje adicional o estaciones operativas
2 baños operativos
Sistema ideal para operación híbrida almacén + corporativo
Ventajas Competitivas del Activo
✔ Altura de 12 m para racks de alta densidad
✔ Configuración lista para operación inmediata
✔ Mezcla de oficinas + warehouse
✔ Ideal para 3PL, distribución, e-commerce, automotriz, aeroespacial o last-mile regional
✔ Excelente opción para usuario final o inversionista con potencial de renta corporativa
Ubicación Estratégica – TerraPark Business
Ubicado en un corredor industrial altamente demandado con rápida conectividad hacia:
Autopista México–Querétaro (57)
Libramiento Norponiente
Corredor industrial Querétaro–San Luis
Acceso ágil hacia Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
Cercanía con parques industriales, centros de distribución y proveedores Tier 1
Zona consolidada con presencia de sectores:
Automotriz
Aeroespacial
Logística
Manufactura avanzada
Tecnología
Amenidades
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Accesibilidad para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
