Macro Terreno Industrial con Acceso Directo al Arco Norte

EL ÚLTIMO GRAN MACROLOTE INDUSTRIAL DEL CORREDOR AIFA – MÉXICO – PACHUCA
1,000 Hectáreas con doble frente al Arco Norte y México–Pachuca
Donde los grandes desarrolladores ven el futuro... usted puede invertir hoy.
Existen propiedades...
Y existen oportunidades que cambian el rumbo de una región.
Esta es una de ellas.
En el corazón del corredor logístico de mayor crecimiento del país se encuentra este extraordinario terreno de 1,000 hectáreas, una extensión prácticamente imposible de volver a encontrar por su tamaño, conectividad y potencial de desarrollo.
Mientras la demanda de parques industriales, centros logísticos y CEDIS continúa creciendo impulsada por el AIFA, el fenómeno del Nearshoring y la relocalización de empresas internacionales, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de clase mundial.

¿Por qué este terreno es diferente?
✅ 1,000 hectáreas continuas
Un macrolote excepcional para desarrollar uno o varios parques industriales de gran escala.
✅ Más de 6 kilómetros de frente carretero
• 3,000 metros sobre el Arco Norte
• 3,349 metros sobre la Carretera Federal México–Pachuca
Una característica prácticamente inexistente en el mercado.
✅ Ubicación privilegiada
• A solo 25 minutos del AIFA
• 40 minutos de la Ciudad de México
• 25 minutos de Pachuca
• Acceso inmediato al Arco Norte
• Excelente conexión con el Bajío, Golfo y Centro del país.

El nuevo corazón logístico de México
La ubicación estratégica convierte este predio en el lugar ideal para desarrollar:
✔ Parque Industrial
✔ Centros de Distribución (CEDIS)
✔ Plataformas Logísticas
✔ Industria Manufacturera
✔ Centros de Comercio Internacional
✔ Empresas de E-commerce
✔ Centros de última milla
✔ Desarrollos industriales de gran formato

Una inversión respaldada por la demanda
La zona registra una creciente llegada de empresas nacionales e internacionales debido a:
✔ Expansión del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✔ Saturación de parques industriales existentes
✔ Crecimiento acelerado del corredor México–Pachuca
✔ Desarrollo industrial continuo de Hidalgo
✔ Mayor demanda de espacios logísticos para Nearshoring

Características del terreno
📍 Tolcayuca, Hidalgo
📐 Superficie:
1,000 Hectáreas
(10,000,000 m²)
📍 Topografía totalmente plana
📍 Doble frente carretero
📍 Servicios cercanos:
Agua, electricidad y telefonía.
📍 Forma irregular ideal para desarrollar múltiples etapas.
📍 Excelente conectividad nacional.
Estas características están descritas en la ficha técnica, incluyendo la topografía plana, el doble frente carretero y la vocación para parque industrial, bodegaje y centros de distribución.

Una oportunidad que difícilmente volverá a repetirse
Los grandes desarrolladores saben que la tierra estratégica no se fabrica.
Cada nuevo parque industrial que se construye reduce la disponibilidad de terrenos con esta ubicación.
Cuando el corredor esté completamente consolidado, será prácticamente imposible adquirir una reserva territorial de estas dimensiones.
Hoy usted puede hacerlo.
Mañana probablemente ya no.

Ideal para
🏭 Desarrolladores de Parques Industriales
🚛 Empresas Logísticas
📦 Operadores de CEDIS
🌎 Fondos de inversión
🏗 Desarrolladores institucionales
💼 FIBRAs
🌐 Empresas internacionales

📞 Agende una reunión privada.