- 2 Medios baños
- 52.5 m² de construcción
- 0 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Oficina
- ID: EB-WL7707
- Medios baños: 2
- Piso: 12
- Mantenimiento: $2,252 MXN
Descripción
✨ Ideal para consultorios, oficinas, despachos profesionales o centros de atención especializada.
Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la Ciudad de México, este funcional espacio de 52.50 m² ofrece una excelente oportunidad para establecer o hacer crecer tu negocio.
📍 ¡A solo 2 minutos de la estación Ciudad de los Deportes del Metrobús!
🛋️ Amplia recepción y sala de espera Perfecta para brindar una excelente primera impresión a clientes y pacientes.
🚪 Primer privado / consultorio 📏 2.69 m x 3.92 m
💼 Segundo privado 📏 2.54 m x 2.69 m
Excelente para área administrativa, archivo o consultorio complementario.
📏 Altura interior: 2.28 m
🌞 Ubicado en piso 12, con excelentes vistas e iluminación.
🎥 Recepción con vigilancia y sistema de CCTV.
⛓️2 elevadores de servicio.
Escaleras de emergencia.
🚹🚺Sanitarios para dama y caballero en los entrepisos, cada uno con 2 cabinas.
🚗Posibilidad de rentar 1 cajón de estacionamiento, sujeto a disponibilidad.
La cercanía con la estación Ciudad de los Deportes permite que clientes, pacientes y colaboradores lleguen fácilmente desde distintos puntos de la ciudad.
🌟 La Línea 1 del Metrobús sobre Insurgentes es uno de los corredores de movilidad más importantes de la CDMX, conectando zonas residenciales, corporativas, comerciales y de servicios a lo largo de la ciudad.
📈 Además, el corredor Ciudad de los Deportes – Nápoles – Insurgentes se ha consolidado como una de las áreas con mayor demanda para oficinas, consultorios y negocios gracias a:
✅ Excelente conectividad
✅ Alta afluencia peatonal
✅ Cercanía a bancos, restaurantes y comercios
✅ Fácil acceso en transporte público y automóvil
✅ Gran potencial de plusvalía y rentabilidad
⭐ Ventajas del Inmueble
🔹 Distribución adaptable a múltiples giros
🔹 Excelente imagen profesional
🔹 Ideal para médicos, psicólogos, abogados, contadores o asesores
🔹 Ubicación privilegiada dentro de un corredor de alto movimiento
🔹 Oportunidad para inversionistas o usuarios finales
💰 Precio de Venta: $1,980,000.00 más IVA.
💰 Precio de Renta: $12,880.00 más mantenimiento de $2,552.
🏡 Requisitos para el arrendamiento
✅ Póliza de arrendamiento
Costo equivalente al 30% del valor de la renta, más IVA.
📄 Documentación
Presentar identificación oficial vigente y comprobantes de ingresos.
👥 Garantía
Contar con un obligado solidario o fiador, quien deberá presentar la documentación requerida para la validación.
🚀 Un espacio con enorme potencial, ubicación estratégica y la conectividad que tu negocio necesita para crecer.
Aviso NOM-247-SE-2021: Las medidas, superficies, características y disponibilidad del inmueble son informativas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Venta: El precio publicado es más IVA y no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, escrituración ni costos de financiamiento. Los gastos de mantenimiento deberán confirmarse al momento de la operación.
Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la Ciudad de México, este funcional espacio de 52.50 m² ofrece una excelente oportunidad para establecer o hacer crecer tu negocio.
📍 ¡A solo 2 minutos de la estación Ciudad de los Deportes del Metrobús!
🛋️ Amplia recepción y sala de espera Perfecta para brindar una excelente primera impresión a clientes y pacientes.
🚪 Primer privado / consultorio 📏 2.69 m x 3.92 m
💼 Segundo privado 📏 2.54 m x 2.69 m
Excelente para área administrativa, archivo o consultorio complementario.
📏 Altura interior: 2.28 m
🌞 Ubicado en piso 12, con excelentes vistas e iluminación.
🎥 Recepción con vigilancia y sistema de CCTV.
⛓️2 elevadores de servicio.
Escaleras de emergencia.
🚹🚺Sanitarios para dama y caballero en los entrepisos, cada uno con 2 cabinas.
🚗Posibilidad de rentar 1 cajón de estacionamiento, sujeto a disponibilidad.
La cercanía con la estación Ciudad de los Deportes permite que clientes, pacientes y colaboradores lleguen fácilmente desde distintos puntos de la ciudad.
🌟 La Línea 1 del Metrobús sobre Insurgentes es uno de los corredores de movilidad más importantes de la CDMX, conectando zonas residenciales, corporativas, comerciales y de servicios a lo largo de la ciudad.
📈 Además, el corredor Ciudad de los Deportes – Nápoles – Insurgentes se ha consolidado como una de las áreas con mayor demanda para oficinas, consultorios y negocios gracias a:
✅ Excelente conectividad
✅ Alta afluencia peatonal
✅ Cercanía a bancos, restaurantes y comercios
✅ Fácil acceso en transporte público y automóvil
✅ Gran potencial de plusvalía y rentabilidad
⭐ Ventajas del Inmueble
🔹 Distribución adaptable a múltiples giros
🔹 Excelente imagen profesional
🔹 Ideal para médicos, psicólogos, abogados, contadores o asesores
🔹 Ubicación privilegiada dentro de un corredor de alto movimiento
🔹 Oportunidad para inversionistas o usuarios finales
💰 Precio de Venta: $1,980,000.00 más IVA.
💰 Precio de Renta: $12,880.00 más mantenimiento de $2,552.
🏡 Requisitos para el arrendamiento
✅ Póliza de arrendamiento
Costo equivalente al 30% del valor de la renta, más IVA.
📄 Documentación
Presentar identificación oficial vigente y comprobantes de ingresos.
👥 Garantía
Contar con un obligado solidario o fiador, quien deberá presentar la documentación requerida para la validación.
🚀 Un espacio con enorme potencial, ubicación estratégica y la conectividad que tu negocio necesita para crecer.
Aviso NOM-247-SE-2021: Las medidas, superficies, características y disponibilidad del inmueble son informativas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Venta: El precio publicado es más IVA y no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, escrituración ni costos de financiamiento. Los gastos de mantenimiento deberán confirmarse al momento de la operación.
Características
- Elevador
- Oficina
- Seguridad 24 horas
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
