Edificio en venta PANAN. Uso industrial o de servicios
Cerritos, Silao De La Victoria, Guanajuato
- $12,000,000 MXN En Venta
- 877 m² de construcción
- 1,100 m² de terreno
- 4 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-UR1682
- Pisos: 2
Descripción
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**Ubicación Estratégica | Flexibilidad de Uso | Inversión con Potencial**
Este edificio industrial en venta se encuentra en una zona de gran crecimiento dentro del municipio de Silao, Guanajuato, con acceso rápido a los principales corredores industriales del Bajío y a sólo minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío.
**Superficie construida:** 877 m²
**Terreno total:** 1,100 m²
**Uso de suelo:** Industrial (ligero o pesado)
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**Ideal para:**
* Clínica o centro médico
* Laboratorio o centro de investigación
* Oficinas administrativas o corporativas
* Coworking o centro de capacitación
* Call center o centro de distribución ligero
* Maquila y oficina corporativa.
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**Distribución General:**
**Planta Baja:**
* Estacionamiento frontal
* Recepción con cafetería y terraza
* Despachos privados
* Sanitarios para hombres y mujeres
* Cuartos de máquinas y residuos (orgánicos/inorgánicos/biológicos)
* Bodega
* Pasillo de servicio con acceso posterior
**Planta Alta:**
* Segunda recepción
* Área de cubículos y oficinas
* Segunda cafetería
* Consultorios con terraza
* Salón de usos múltiples
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**Ventajas Competitivas:**
* Divisiones con tablaroca: permite rediseño sin altos costos
* Estacionamiento techado en patio trasero
* Auditorio con capacidad para 30 personas
* Cumple con normativas de salud e industriales
* Infraestructura lista para adaptarse a diferentes usos.
**Inversión de alto potencial en el corazón industrial del Bajío.**
Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.
Características
- Balcón
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Alarma
- Cocina equipada
- Cuarto de servicio
- Oficina
- Seguridad 24 horas
Ubicación
Cerritos, Silao De La Victoria, Guanajuato
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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