- 1,197 m² de construcción
- 547 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-VS5982
- Antigüedad: 1980
- Fondo del terreno: 50 m
- Frente del terreno: 11 m
Descripción
🏢 EDIFICIO EN VENTA – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CADENAS PANIFICADORAS
📍 San Miguel Chapultepec | Junto a Metro Juanacatlán | CDMX
Se vende edificio con vocación comercial consolidada, ubicado justo al lado de la salida del Metro Juanacatlán, con altísimo flujo peatonal 🚶♂️🚶♀️ y excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco.
Ideal para cadenas panificadoras, marcas de alimentos o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con clientela natural todos los días.
🏢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📐 Terreno: 547 m²
🏗 Construcción: 1,141 m²
🥖 Local comercial en operación (panadería consolidada)
🏠 4 departamentos de 117 m² cada uno
📜 Uso de suelo: H3-30
🥐 ESPECIAL PARA PANADERÍAS
✔️ Panadería operando desde hace +70 años
✔️ Ubicación probada comercialmente
✔️ Área de producción de pan
✔️ Zona de hornos 🔥
✔️ Espacios funcionales para elaboración y venta
✔️ Listo para continuar o escalar operación
💰 INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
💵 Ingreso mensual actual: $160,000 MXN
📈 Rendimiento estimado: 8.7% anual
📊 Plusvalía zona: ~6% anual
🔑 VENTAJAS CLAVE
🚇 Al lado del Metro Juanacatlán
🚶♂️ Flujo peatonal constante y elevado
🏙 Zona de alta demanda comercial y habitacional
📑 Inquilinos activos
📊 Flujo comprobable
📍 Ubicación estratégica en CDMX
🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO
🔹 Uso de suelo H3-30 (hasta 3 niveles y 30% de área libre)
🔹 Posibilidad de ampliación o rediseño del proyecto
🔹 Ideal para incrementar densidad y rentabilidad
🔹 Excelente opción para desarrolladores
🎯 IDEAL PARA
🥐 Cadenas panificadoras
🍽 Restaurantes o marcas con producción en sitio
💼 Inversionistas patrimoniales
🏗 Desarrolladores
✨ Una propiedad con historia comercial, ubicación privilegiada y enorme potencial de crecimiento.
📲 Informes y citas:
55 1389 1055
55 5216 5684
Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas.
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CADENAS PANIFICADORAS
📍 San Miguel Chapultepec | Junto a Metro Juanacatlán | CDMX
Se vende edificio con vocación comercial consolidada, ubicado justo al lado de la salida del Metro Juanacatlán, con altísimo flujo peatonal 🚶♂️🚶♀️ y excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco.
Ideal para cadenas panificadoras, marcas de alimentos o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con clientela natural todos los días.
🏢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📐 Terreno: 547 m²
🏗 Construcción: 1,141 m²
🥖 Local comercial en operación (panadería consolidada)
🏠 4 departamentos de 117 m² cada uno
📜 Uso de suelo: H3-30
🥐 ESPECIAL PARA PANADERÍAS
✔️ Panadería operando desde hace +70 años
✔️ Ubicación probada comercialmente
✔️ Área de producción de pan
✔️ Zona de hornos 🔥
✔️ Espacios funcionales para elaboración y venta
✔️ Listo para continuar o escalar operación
💰 INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
💵 Ingreso mensual actual: $160,000 MXN
📈 Rendimiento estimado: 8.7% anual
📊 Plusvalía zona: ~6% anual
🔑 VENTAJAS CLAVE
🚇 Al lado del Metro Juanacatlán
🚶♂️ Flujo peatonal constante y elevado
🏙 Zona de alta demanda comercial y habitacional
📑 Inquilinos activos
📊 Flujo comprobable
📍 Ubicación estratégica en CDMX
🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO
🔹 Uso de suelo H3-30 (hasta 3 niveles y 30% de área libre)
🔹 Posibilidad de ampliación o rediseño del proyecto
🔹 Ideal para incrementar densidad y rentabilidad
🔹 Excelente opción para desarrolladores
🎯 IDEAL PARA
🥐 Cadenas panificadoras
🍽 Restaurantes o marcas con producción en sitio
💼 Inversionistas patrimoniales
🏗 Desarrolladores
✨ Una propiedad con historia comercial, ubicación privilegiada y enorme potencial de crecimiento.
📲 Informes y citas:
55 1389 1055
55 5216 5684
Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas.
Amenidades
- Balcón
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Garaje
- Patio
- Terraza
- Bodega
- Rampas
- Circuito cerrado
- Cocina
- Cocina equipada
- Cocina integral
- Cuarto de servicio
- Andén
- Oficina
- Mascotas permitidas
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
