EDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, CUAHTÉMOC CDMX
Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México
- $36,600,000 MXN En Venta
- 908 m² de construcción
- 156 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-UN1596
- Antigüedad: 1990
- Fondo del terreno: 13 m
- Frente del terreno: 12 m
- Pisos: 7
Descripción
PREVIA CITA
💼 ¡Inversión Prime! Edificio de 7 Niveles con 24 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP en Rentas Anuales
📍 RÍO PANUCO
Este edificio mixto de 7 niveles combina rentabilidad, ubicación estratégica y diversidad de ingresos. Con operaciones activas en Airbnb, oficinas y departamentos residenciales, ofrece un flujo de efectivo sólido y gran potencial de crecimiento.
🏢 Características Generales
📐 Terreno: 156 m²
🧱 Construcción: 908 m²
↔️ Frente: 12.0 m
↕️ Fondo: 13.0 m
🏗️ Niveles: 7
🧩 Unidades totales: 24
🛏️ 11 habitaciones tipo Airbnb
🏠 7 departamentos residenciales
💼 6 oficinas comerciales
📆 Año de construcción: 1990
💰 Información Financiera
💸 Precio de venta: $36,600,000 MXN
💵 Rentas anuales actuales: $2,700,000 MXN
📈 Cap Rate bruto estimado: 7.38%
💡 Excelente retorno bruto para un inmueble con operación activa y diversificación de ingresos.
🌟 Ventajas Competitivas
✅ Ingreso inmediato con rentas activas.
🏢 Uso mixto (Airbnb, oficinas y vivienda) que reduce riesgo de vacancia.
📍 Ubicación estratégica, ideal para rentas temporales y comerciales.
🧱 Construcción sólida y bien mantenida.
🔧 Potencial de incrementar ingresos mediante actualización de espacios o ajustes de tarifas Airbnb.
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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
Características
- Balcón
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Garaje
- Terraza
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Circuito cerrado
- Cocina equipada
- Elevador
- Mascotas permitidas
Ubicación
Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, Ciudad de México
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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