- 336.79 m² de terreno
- 17 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-WF4361
- Pisos: 8
- Mantenimiento: 2600
Descripción
(MAG) Edificio de Inversión en venta | Colonia Nápoles
Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en una de las colonias con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de la Ciudad de México.
Ubicado en Louisiana, dentro de la Colonia Nápoles, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas, family offices y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo inmediato, alta ocupación y potencial de valorización a futuro.
Actualmente cuenta con 15 departamentos rentados, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una combinación ideal entre rentabilidad operativa y potencial de reposicionamiento o redensificación.
Características principales:
• 15 departamentos actualmente ocupados
• Flujo de efectivo inmediato
• 336.79 m² de terreno
• 17 lugares de estacionamiento
Distribución:
• 13 departamentos entre 116 m² y 123 m²
• 1 Penthouse distribuido en dos niveles de 250 m²
• 1 departamento en planta baja de 80 m²
Uso de suelo:
• H6 / 20
• 1 vivienda cada 60 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,617 m²
Potencial:
• Remodelación y modernización
• Estrategia patrimonial de largo plazo
• Redensificación y maximización de rentabilidad
• Proyecto multifamiliar de alto valor
La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los corredores residenciales y corporativos más sólidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, cercanía con WTC, Insurgentes, Reforma y principales zonas corporativas.
La combinación entre ubicación, ingresos actuales y potencial de desarrollo convierte esta propiedad en una inversión estratégica con gran proyección de crecimiento y plusvalía.
Información disponible únicamente para inversionistas y compradores calificados.
Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en una de las colonias con mayor demanda residencial y crecimiento sostenido de la Ciudad de México.
Ubicado en Louisiana, dentro de la Colonia Nápoles, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas, family offices y desarrolladores que buscan una propiedad con flujo inmediato, alta ocupación y potencial de valorización a futuro.
Actualmente cuenta con 15 departamentos rentados, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una combinación ideal entre rentabilidad operativa y potencial de reposicionamiento o redensificación.
Características principales:
• 15 departamentos actualmente ocupados
• Flujo de efectivo inmediato
• 336.79 m² de terreno
• 17 lugares de estacionamiento
Distribución:
• 13 departamentos entre 116 m² y 123 m²
• 1 Penthouse distribuido en dos niveles de 250 m²
• 1 departamento en planta baja de 80 m²
Uso de suelo:
• H6 / 20
• 1 vivienda cada 60 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,617 m²
Potencial:
• Remodelación y modernización
• Estrategia patrimonial de largo plazo
• Redensificación y maximización de rentabilidad
• Proyecto multifamiliar de alto valor
La Colonia Nápoles se ha consolidado como uno de los corredores residenciales y corporativos más sólidos de la ciudad, gracias a su excelente conectividad, cercanía con WTC, Insurgentes, Reforma y principales zonas corporativas.
La combinación entre ubicación, ingresos actuales y potencial de desarrollo convierte esta propiedad en una inversión estratégica con gran proyección de crecimiento y plusvalía.
Información disponible únicamente para inversionistas y compradores calificados.
Características
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Clóset
- Cocina
- Cocina integral
- Conexión para lavadora
- Conmutador
- Cuarto de servicio
- Elevador
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
- Balcón
- Roof garden
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