Edificio en VENTA Centro Historico CDMX Alcaldia Cuauthemoc
Centro (Área 3), Cuauhtémoc, Ciudad de México
- $48,500,000 MXN En Venta
- 2,624 m² de construcción
- 580 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-WE6345
Descripción
*📍 UBICACIÓN*
Av. José María Izazaga, Colonia Centro (Área 3)
Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06020
A 200m Metro Pino Suárez | 800m Zócalo
*💰 PRECIO: $48,500,000 MXN*
Terreno: 580 m² | Construcción: 2,624 m²
*Precio m² construido: $18,480* - 50% abajo de mercado
*🏗️ CARACTERÍSTICAS*
*PB + 5 Niveles | Uso de Suelo MIXTO*
*PLANTA BAJA - 3 LOCALES CALLE A CALLE: 520 m²*
- Local 1: 223 m² - Frente principal Izazaga
- Local 2: 212 m² - Doble frente
- Local 3: 85 m² - Ideal conveniencia/farmacia
*NIVEL 1 AL 5 - 30 DEPARTAMENTOS*
6 departamentos por nivel. Ideales para renta, Airbnb, oficinas, remodelar y vender.
*📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN*
✅ *Flujo peatonal máximo* - Miles de personas diarias
✅ *Ingresos estimados: $759,000/mes*
- Locales: $234,000/mes
- Deptos: $525,000/mes
✅ *Cap Rate 18% anual* - Se paga en 5 años
✅ *Uso Mixto*: Opera comercio + vivienda sin trámites
✅ *Calle a calle*: Doble acceso = más valor
*🎯 GIROS IDEALES*
Plaza comercial, Hotel, Coliving, Oficinas, Escuela, Call Center, Bodega
*📞 CONTACTO*
GRAN MANZANA BIENES RAICES 5529699129
Agenda tu visita. Solo inversionistas serios.SOLO COMPRADOR DIRECTO
Documentación en regla. Acepta crédito bancario.
*EL CENTRO NO SE VUELVE A CONSTRUIR*
Edificios con uso mixto y doble frente
🔥
Ubicación
Centro (Área 3), Cuauhtémoc, Ciudad de México
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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