EDIFICIO EN POLANCO IV SECCIÓN SOBRE HOMERO
Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
- $33,000,000 MXN En Venta
- 686 m² de construcción
- 277 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-WP1457
- Superficie no cubierta: 100 m²
- Fondo del terreno: 31 m
- Frente del terreno: 9 m
- Pisos: 3
Descripción
Tipo: Edificio corporativo de oficinas (Obra gris avanzada / Build-to-Suit)
Ubicación: Av. Homero, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, CDMX (C.P. 11550)
Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN
2. ESPECIFICACIONES GENERALES
Terreno: 277.20 m² (Frente: 9.00 m | Fondo: 30.80 m)
Construcción Rentable/Vendible: 685.85 m²
Niveles: 4 + Planta Azotea (Roof Technical Area)
Uso de Suelo: H/4/30/150 (Habitacional c/ oficinas, 4 niveles, 30% área libre)
Régimen: Propiedad privada (100% indiviso)
3. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja: Acceso peatonal, recepción, vigilancia, patio, área abierta operativa, sala de espera, 1/2 baño, 3 bodegas, cubo para elevador y escaleras.
Primer Nivel: Vestíbulo, 2 privados, amplia área open plan, módulo de baños (D/H), 1/2 baño extra, bodega y cubo para elevador.
Segundo Nivel: Vestíbulo, 2 áreas operativas abiertas flexibles, módulo de baños (D/H), escaleras principales/servicio y cubo para elevador.
Azotea (Roof Technical Area): Bodega/cuarto de triques con 1/2 baño, escalera helicoidal de servicio y zona técnica para aire acondicionado y extracción.
4. ESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
Cimentación y Estructura: Cajón de concreto armado y sistema mixto (columnas de concreto y marcos de acero).
Entrepisos y Muros: Losacero con capa de concreto. Muros perimetrales en block hueco e interiores en tablaroca.
Hidráulico y Acabados: Cisterna de 20,000 L. Escaleras de concreto con mármol y helicoidal metálica.
5. VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación AAA: Zona corporativa de alta plusvalía en Polanco.
Flexibilidad Core & Shell: Personalización total de acabados y distribución.
Infraestructura: Cubo preparado para elevador en todos los niveles.
6. DATOS FINANCIEROS
Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN
Aviso: Documento informativo no vinculante. Valores y superficies sujetos a verificación. No incluye gastos notariales, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Características
- Balcón
- Cisterna
Ubicación
Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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