EDIFICIO DOBLE DE OFICINAS DE 9 PISOS EN DR. RIO DE LA LOZA DOCTORES CUAUHTEMOC
Doctores, Cuauhtémoc, Ciudad de México
- $230,000,000 MXN En Venta
- 12,249 m² de construcción
- 1,366 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Edificio
- ID: EB-UY3714
Descripción
Oportunidad de inversión en edificio de oficinas ubicado sobre Avenida Dr. Río de la Loza, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y creciente valorización dentro de la Ciudad de México.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1,366 m² con aproximadamente 12,294 m² de construcción, de los cuales 11,357 m² corresponden a área rentable, lo que permite operaciones corporativas de gran escala.
Actualmente el edificio se encuentra arrendado y generando flujo constante, con ingresos aproximados de $2,370,000 MXN mensuales + IVA.
Esto representa una renta anual aproximada de $28,440,000 MXN, generando un CAP Rate estimado de 12.36% anual (calculado sin considerar IVA).
Datos relevantes del activo:
• Ubicación estratégica en zona céntrica
• Amplia superficie rentable
• Cajones de estacionamiento
• Uso de suelo para oficinas
• Ingreso mensual activo
Este activo representa una excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, family offices o fondos que buscan rendimientos sólidos en bienes raíces dentro de la Ciudad de México.
Valor del inmueble: $230,000,000 MXN
Información financiera y contractual detallada disponible para inversionistas calificados.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
Características
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
Ubicación
Doctores, Cuauhtémoc, Ciudad de México
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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