- 558 m² de construcción
- 450 m² de terreno
- 10 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Local comercial
- ID: EB-UP7776
Descripción
🏢 Edificio en Venta – Col. Huexotitla, Puebla
Ubicado a una cuadra del cruce entre Blvd. 5 de Mayo y Blvd. Valsequillo, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y con mayor plusvalía del sur-oriente de Puebla.
📍 Características Generales
• Terreno: 450 m²
• Construcción total: 558 m²
• 8 locales comerciales o de oficina, cada uno con baño propio
• Estacionamiento para 10 autos (6 en batería + 4 en rodaje)
• Portón eléctrico y acceso común
• Cimentación preparada para un tercer nivel
• Cisterna de 15,000 L + 2 tinacos de 1,000 L interconectados
• Ventanería de aluminio y cristales Duránodix
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🏬 Distribución
Módulo 1 (Poniente–Oriente)
• Planta baja: 2 locales (26.71 m² y 138.30 m²)
• Planta alta: 2 locales (82.5 m² y 86.77 m²)
• Bodega con baño en azotea
Módulo 2 (Norte–Sur)
• Planta baja: 2 locales (56 m² c/u)
• Planta alta: 2 locales (56 m² c/u)
Cada local cuenta con medidor de agua, cuenta predial independiente y régimen de condominio constituido.
⸻
💼 Situación Actual
• 7 de los 8 locales están rentados con contratos vigentes hasta 2026, todos con inquilinos estables y puntuales.
• Renta promedio mensual sin IVA: $52,585.94
• Ingreso anual estimado sin IVA: $631,031.23
• Inquilinos actuales: empresas consolidadas de TI, fisioterapia, odontología y agencia de viajes.
⸻
💰 Opciones de Venta
A) Venta del edificio completo:
🏷️ Precio: $11,800,000 MXN
Se entrega con toda la documentación, reglamento de condóminos y contratos vigentes.
B) Venta de la empresa propietaria (“Grupo Constructor”):
• Mismo valor: $11,800,000 MXN
• Transacción más rápida y económica (sin IVA ni escrituración de los 8 locales).
• Único activo: este edificio.
• Empresa legalmente constituida, con 3 socios y contabilidad en orden.
⸻
🔑 Ideal para
• Inversionistas que buscan flujo constante de rentas.
• Empresas que desean instalar oficinas propias con locales adicionales en renta.
• Fondos o particulares interesados en activos inmobiliarios con plusvalía inmediata.
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📲 Agenda una visita y conoce esta gran oportunidad de inversión.
Emporio Inmobiliario – Tu llave a una mejor vida.
Ubicado a una cuadra del cruce entre Blvd. 5 de Mayo y Blvd. Valsequillo, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y con mayor plusvalía del sur-oriente de Puebla.
📍 Características Generales
• Terreno: 450 m²
• Construcción total: 558 m²
• 8 locales comerciales o de oficina, cada uno con baño propio
• Estacionamiento para 10 autos (6 en batería + 4 en rodaje)
• Portón eléctrico y acceso común
• Cimentación preparada para un tercer nivel
• Cisterna de 15,000 L + 2 tinacos de 1,000 L interconectados
• Ventanería de aluminio y cristales Duránodix
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🏬 Distribución
Módulo 1 (Poniente–Oriente)
• Planta baja: 2 locales (26.71 m² y 138.30 m²)
• Planta alta: 2 locales (82.5 m² y 86.77 m²)
• Bodega con baño en azotea
Módulo 2 (Norte–Sur)
• Planta baja: 2 locales (56 m² c/u)
• Planta alta: 2 locales (56 m² c/u)
Cada local cuenta con medidor de agua, cuenta predial independiente y régimen de condominio constituido.
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💼 Situación Actual
• 7 de los 8 locales están rentados con contratos vigentes hasta 2026, todos con inquilinos estables y puntuales.
• Renta promedio mensual sin IVA: $52,585.94
• Ingreso anual estimado sin IVA: $631,031.23
• Inquilinos actuales: empresas consolidadas de TI, fisioterapia, odontología y agencia de viajes.
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💰 Opciones de Venta
A) Venta del edificio completo:
🏷️ Precio: $11,800,000 MXN
Se entrega con toda la documentación, reglamento de condóminos y contratos vigentes.
B) Venta de la empresa propietaria (“Grupo Constructor”):
• Mismo valor: $11,800,000 MXN
• Transacción más rápida y económica (sin IVA ni escrituración de los 8 locales).
• Único activo: este edificio.
• Empresa legalmente constituida, con 3 socios y contabilidad en orden.
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🔑 Ideal para
• Inversionistas que buscan flujo constante de rentas.
• Empresas que desean instalar oficinas propias con locales adicionales en renta.
• Fondos o particulares interesados en activos inmobiliarios con plusvalía inmediata.
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
