Propiedad para renta por habitaciones|LOS MOLINOS|a 3 min del Tec | 6 recámaras
Los Molinos, Querétaro, Querétaro
- $4,650,000 MXN En Venta
- 6 Recámaras
- 4 Baños
- 270 m² de construcción
- 234 m² de terreno
- 3 Estacionamientos
- Excelente Condición
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Detalles
- Tipo: Casa
- ID: EB-VM4002
- Antigüedad: 1998
- Recámaras: 6 recámaras
- Baños: 4
- Fondo del terreno: 29 m
- Frente del terreno: 8.33 m
- Pisos: 2
Descripción
| Flujo potencial $35K+ mensuaL
Ubicada cerca del Tec de Monterrey y con excelente conexión a vialidades principales, esta propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y potencial de aprovechamiento. Cuenta con 234 m² de terreno y 270 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, con 6 recámaras, 4 baños completos y 3 espacios de estacionamiento.
Uno de sus diferenciales más valiosos es que tiene 2 recámaras en planta baja, lo que la vuelve especialmente atractiva para familias que buscan comodidad, para quienes requieren espacios de trabajo en casa o para proyectos de renta por habitaciones. Además, incluye área de sala-comedor amplia, estudio, cocina equipada, patio trasero, jardín, bodega y cuarto de servicio.
Por su ubicación en Los Molinos, Querétaro, muy cerca del Tec de Monterrey, esta propiedad puede funcionar muy bien tanto como casa habitación de gran tamaño como para un esquema de inversión enfocado en renta, coliving o aprovechamiento por espacios. La combinación de tamaño, número de recámaras y ubicación la hace una opción poco común en la zona.
Características:
234 m² de terreno
270 m² de construcción
6 recámaras
4 baños completos
3 estacionamientos
2 niveles
2 recámaras en planta baja
Estudio
Cocina equipada
Patio y jardín
Bodega
Cuarto de servicio
Un inversionista debería comprar esta propiedad porque puede generar entre $28,000 y $36,000 mensuales en su estado actual, con potencial de crecimiento hasta $45,000+ mediante expansión, en una zona con demanda constante por su cercanía al Tec.
💰 ESCENARIO + CONSERVADOR
Supongamos:
6 habitaciones
$4,500 promedio por cuarto
👉 Ingreso base: $27,000
💰 ESCENARIO MEDIO
6 habitaciones
$5,300 promedio
👉 $31,800
💰 ESCENARIO OPTIMIZADO
6 habitaciones
$6,000 promedio (amueblado + servicios)
👉 $36,000
🚧 EXPANSIÓN
Si agregas 3 habitaciones:
+$13,500 a $18,000 mensuales
👉 Total potencial: $40,500 – $54,000
Agenda tu cita y conoce su potencial.
Opciones de financiamiento
- Créditos bancariosMortgage
- INFONAVIT / COFINAVIT
Características
- Balcón
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Jardín
- Patio
- Bodega
- Cocina
- Cocina integral
- Dos plantas
- Estudio
- Sauna
Ubicación
Los Molinos, Querétaro, Querétaro
HeyHaus®
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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