- 3 Baños
- 1 Medios baños
- 350 m² de construcción
- 198 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Casa
- ID: EB-WT8879
- Baños: 3
- Medios baños: 1
Descripción
CASA EN RENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL
Colonia Del Valle, Ciudad de México
**Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas más consolidadas, comerciales y de mayor afluencia de la Colonia Del Valle.**
Ubicada sobre **Calle Parroquia, Colonia Del Valle**, esta propiedad cuenta con **uso de suelo comercial** y ofrece un amplio potencial para empresas, franquicias y negocios que buscan establecer una nueva sucursal en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y exposición.
### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
* **198 m² de terreno**
* **350 m² de construcción**
* **3 baños completos y 1 medio baño**
* Propiedad con **uso de suelo comercial**
* Se entrega en obra, permitiendo adaptar y remodelar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas del giro y proyecto.
* **Losas recientemente impermeabilizadas**, brindando mejores condiciones de conservación y mantenimiento al inmueble.
* **Nueva excavación y colocación de tinaco/cisterna con capacidad de 5,000 litros**, mejorando la infraestructura hidráulica de la propiedad.
Actualmente, el inmueble ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto comercial **a la medida de las necesidades de cada negocio**, aprovechando sus dimensiones y ubicación.
### POTENCIAL DE CRECIMIENTO COMERCIAL
El propietario continuará realizando **mejoras y avances de obra en el inmueble con el objetivo de habilitar y abrir espacios comerciales adicionales**.
En caso de que estos espacios comerciales queden habilitados antes de concretarse la renta, **el valor de renta podrá incrementarse aproximadamente entre un 20% y 30%**, de acuerdo con las mejoras y espacios que se incorporen al inmueble.
Esto representa una oportunidad para empresas que busquen asegurar actualmente una propiedad con **alto potencial de desarrollo y crecimiento comercial**.
### PERFIL IDEAL DEL INQUILINO
El propietario busca preferentemente **empresas, marcas y negocios establecidos**, con una operación consolidada y experiencia previa, que busquen expandir su presencia mediante una nueva sucursal.
Por sus características y ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para **franquicias, corporativos, servicios especializados, comercios y negocios que requieran una ubicación estratégica y visible**.
### UBICACIÓN Y PUNTOS DE REFERENCIA
La propiedad se encuentra sobre **Calle Parroquia, Colonia Del Valle**, en una zona de gran actividad comercial y residencial, con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular.
Entre sus principales vialidades, puntos de referencia y servicios cercanos se encuentran:
* **Avenida Insurgentes Sur**
* **Avenida División del Norte**
* **Avenida Universidad**
* **Eje 7 Sur Félix Cuevas**
* **Parque de los Venados**
* **Plaza Universidad**
* **Metro y Metrobús Zapata**
* **Metro División del Norte**
* **Metro Hospital 20 de Noviembre**
* **Centro Comercial Mitikah**
Su ubicación permite una conexión rápida con importantes vialidades, zonas comerciales, corporativas y residenciales de la Ciudad de México, ofreciendo una combinación atractiva de **visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes y usuarios**.
### UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL
Una excelente alternativa para **marcas y empresas que buscan establecer una nueva sucursal en Del Valle**, con la posibilidad de adaptar los espacios a su concepto y aprovechar las mejoras que actualmente se están realizando en el inmueble.
**Agenda una visita y conoce el potencial que esta propiedad puede ofrecer para tu próximo proyecto comercial.**
Colonia Del Valle, Ciudad de México
**Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas más consolidadas, comerciales y de mayor afluencia de la Colonia Del Valle.**
Ubicada sobre **Calle Parroquia, Colonia Del Valle**, esta propiedad cuenta con **uso de suelo comercial** y ofrece un amplio potencial para empresas, franquicias y negocios que buscan establecer una nueva sucursal en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y exposición.
### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
* **198 m² de terreno**
* **350 m² de construcción**
* **3 baños completos y 1 medio baño**
* Propiedad con **uso de suelo comercial**
* Se entrega en obra, permitiendo adaptar y remodelar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas del giro y proyecto.
* **Losas recientemente impermeabilizadas**, brindando mejores condiciones de conservación y mantenimiento al inmueble.
* **Nueva excavación y colocación de tinaco/cisterna con capacidad de 5,000 litros**, mejorando la infraestructura hidráulica de la propiedad.
Actualmente, el inmueble ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto comercial **a la medida de las necesidades de cada negocio**, aprovechando sus dimensiones y ubicación.
### POTENCIAL DE CRECIMIENTO COMERCIAL
El propietario continuará realizando **mejoras y avances de obra en el inmueble con el objetivo de habilitar y abrir espacios comerciales adicionales**.
En caso de que estos espacios comerciales queden habilitados antes de concretarse la renta, **el valor de renta podrá incrementarse aproximadamente entre un 20% y 30%**, de acuerdo con las mejoras y espacios que se incorporen al inmueble.
Esto representa una oportunidad para empresas que busquen asegurar actualmente una propiedad con **alto potencial de desarrollo y crecimiento comercial**.
### PERFIL IDEAL DEL INQUILINO
El propietario busca preferentemente **empresas, marcas y negocios establecidos**, con una operación consolidada y experiencia previa, que busquen expandir su presencia mediante una nueva sucursal.
Por sus características y ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para **franquicias, corporativos, servicios especializados, comercios y negocios que requieran una ubicación estratégica y visible**.
### UBICACIÓN Y PUNTOS DE REFERENCIA
La propiedad se encuentra sobre **Calle Parroquia, Colonia Del Valle**, en una zona de gran actividad comercial y residencial, con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular.
Entre sus principales vialidades, puntos de referencia y servicios cercanos se encuentran:
* **Avenida Insurgentes Sur**
* **Avenida División del Norte**
* **Avenida Universidad**
* **Eje 7 Sur Félix Cuevas**
* **Parque de los Venados**
* **Plaza Universidad**
* **Metro y Metrobús Zapata**
* **Metro División del Norte**
* **Metro Hospital 20 de Noviembre**
* **Centro Comercial Mitikah**
Su ubicación permite una conexión rápida con importantes vialidades, zonas comerciales, corporativas y residenciales de la Ciudad de México, ofreciendo una combinación atractiva de **visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes y usuarios**.
### UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL
Una excelente alternativa para **marcas y empresas que buscan establecer una nueva sucursal en Del Valle**, con la posibilidad de adaptar los espacios a su concepto y aprovechar las mejoras que actualmente se están realizando en el inmueble.
**Agenda una visita y conoce el potencial que esta propiedad puede ofrecer para tu próximo proyecto comercial.**
Ubicación
Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México
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