🚛 Bodega Industrial en Renta | Cuautitlán Izcalli, Estado de México
El Trébol, Tepotzotlán, Estado de México
- $1,020,000 MXN En Renta
- + $42,500 MXN de mantenimiento
- 8,500 m² de construcción
- 8,500 m² de terreno
Ver Tour Virtual
Detalles
- Tipo: Bodega industrial
- ID: EB-TQ6257
- Clave interna: CBR-2276
- Antigüedad: A estrenar
- Mantenimiento: $42,500 MXN
Descripción
Ubicación estratégica para logística, almacenamiento y manufactura ligera.
Instala tu operación en uno de los corredores industriales más importantes del país, con acceso inmediato a las principales vías de distribución del centro de México.
📍 Ubicación Privilegiada
✅ Conectividad inmediata con la Autopista México–Querétaro (MEX 57)
✅ A sólo 40 minutos de la Ciudad de México
✅ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✅ Zona industrial consolidada con acceso a mano de obra, proveedores y centros de distribución
🏢 Características de la Bodega
Superficie disponible: 8,500 m² (entrega inmediata)
✔ Bodega independiente
✔ 2 andenes para tráiler
✔ Piso industrial de alta resistencia (15 cm de concreto)
✔ Cubierta con lámina galvanizada y traslúcida (5% de iluminación natural)
✔ Área de oficinas con baños integrados
✔ Caseta de vigilancia y control de acceso
⚡ Infraestructura y Equipamiento
🔹 Subestación eléctrica de 23,000 V con capacidad de 1,850 KVA (440 V y 220 V)
🔹 Sistema contra incendio
🔹 Red de aire comprimido
🔹 Tubería para suministro de gas natural
🔹 Cisterna con capacidad de 200,000 litros
💰 Condiciones Comerciales
Renta: $120 MXN/m² mensuales
Mantenimiento: $5 MXN/m² mensuales
Más IVA
Inversión Mensual Aproximada
Renta: $1,020,000 MXN
Mantenimiento: $42,500 MXN
Total: $1,062,500 MXN + IVA
📑 Requisitos de Arrendamiento
Acta constitutiva
Constancia de situación fiscal (SAT)
Comprobante de domicilio
Identificación oficial del representante legal
Poder notarial para actos de administración
Propiedad en garantía
2 meses de depósito
🎯 Perfil Ideal de Usuario
Operadores logísticos (3PL)
Empresas de transporte y distribución
Centros de almacenamiento y fulfillment
Empresas de e-commerce
Retail y consumo masivo
Manufactura ligera
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
#Bodegaindustrial #RentaLocal #CuautitlanIzcalli #InmueblesComerciales #OportunidadDeNegocio #BienesRaicesCDMX #BodegaEnRenta #InversionComercial
Instala tu operación en uno de los corredores industriales más importantes del país, con acceso inmediato a las principales vías de distribución del centro de México.
📍 Ubicación Privilegiada
✅ Conectividad inmediata con la Autopista México–Querétaro (MEX 57)
✅ A sólo 40 minutos de la Ciudad de México
✅ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✅ Zona industrial consolidada con acceso a mano de obra, proveedores y centros de distribución
🏢 Características de la Bodega
Superficie disponible: 8,500 m² (entrega inmediata)
✔ Bodega independiente
✔ 2 andenes para tráiler
✔ Piso industrial de alta resistencia (15 cm de concreto)
✔ Cubierta con lámina galvanizada y traslúcida (5% de iluminación natural)
✔ Área de oficinas con baños integrados
✔ Caseta de vigilancia y control de acceso
⚡ Infraestructura y Equipamiento
🔹 Subestación eléctrica de 23,000 V con capacidad de 1,850 KVA (440 V y 220 V)
🔹 Sistema contra incendio
🔹 Red de aire comprimido
🔹 Tubería para suministro de gas natural
🔹 Cisterna con capacidad de 200,000 litros
💰 Condiciones Comerciales
Renta: $120 MXN/m² mensuales
Mantenimiento: $5 MXN/m² mensuales
Más IVA
Inversión Mensual Aproximada
Renta: $1,020,000 MXN
Mantenimiento: $42,500 MXN
Total: $1,062,500 MXN + IVA
📑 Requisitos de Arrendamiento
Acta constitutiva
Constancia de situación fiscal (SAT)
Comprobante de domicilio
Identificación oficial del representante legal
Poder notarial para actos de administración
Propiedad en garantía
2 meses de depósito
🎯 Perfil Ideal de Usuario
Operadores logísticos (3PL)
Empresas de transporte y distribución
Centros de almacenamiento y fulfillment
Empresas de e-commerce
Retail y consumo masivo
Manufactura ligera
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
#Bodegaindustrial #RentaLocal #CuautitlanIzcalli #InmueblesComerciales #OportunidadDeNegocio #BienesRaicesCDMX #BodegaEnRenta #InversionComercial
Características
- Andén
- Cisterna
- Bodega
- Circuito cerrado
- Oficina
Ubicación
El Trébol, Tepotzotlán, Estado de México
HeyHaus®
Este sitio está protegido por hCaptcha, se aplican su Política de Privacidad y sus Términos del Servicio.
El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
Contáctanos
Propiedades destacadas
En Venta
$19,000,000 MXN
Casa en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón
4 recámaras
4 baños
773 m²
En Venta
$12,500,000 MXN
Casa en Clavería, Azcapotzalco
4 recámaras
2 baños
490 m²
En Renta
$150,000 MXN
Departamento en Hacienda de las Palmas, Huixquilucan
4 recámaras
4 baños
610 m²
En Renta
$47,000 MXN
Oficina en Anzures, Miguel Hidalgo
3 baños
165 m²
En Venta
$15,000,000 MXN
Casa en Fuentes del Pedregal, Tlalpan
4 recámaras
5 baños
583 m²
En Venta
$15,900,000 MXN
Edificio en Cuauhtémoc, Cuauhtémoc
985 m²
En Venta
$43,920,000 MXN
Departamento en Hacienda de las Palmas, Huixquilucan
4 recámaras
4 baños
610 m²
En Venta
$39,810,000 MXN
Departamento en Puerto Cancún, Benito Juárez
4 recámaras
4 baños
440 m²
En Venta
$6,300,000 MXN
Departamento en San Jerónimo Lídice, La Magdalena Contreras
2 recámaras
2 baños
111 m²
En Venta
$18,250,000 MXN
Casa en Lomas de Memetla, Cuajimalpa de Morelos
3 recámaras
3 baños
392 m²
En Venta
$6,800,000 MXN
Departamento en Paseo de las Lomas, Álvaro Obregón
3 recámaras
2 baños
130 m²
En Venta
$8,500,000 MXN
Casa en Loma Linda, Cuernavaca
4 recámaras
4 baños
405 m²