Bodega Comercial en Venta | Puerta Real, Corregidora | 240 m² Nave + Oficinas
Fraccionamiento Puerta Real, Corregidora, Querétaro
- $6,100,000 MXN En Venta
- 273 m² de construcción
- 273 m² de terreno
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Detalles
- Tipo: Bodega comercial
- ID: EB-WM1020
- Clave interna: CHAVA
Descripción
Bodega Comercial en Venta | Residencial Puerta Real, Corregidora, Querétaro
Ubicación Estratégica sobre Camino a Vanegas | 275 m² de Área Útil (Nave + Oficinas) | Entrega Inmediata
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y residenciales de mayor dinamismo y plusvalía en Corregidora. Ubicada estratégicamente sobre Camino a Vanegas en Puerta Real, esta bodega comercial e industrial ligera ofrece la conectividad perfecta para optimizar operaciones de distribución, almacenamiento, centro de atención o punto de venta corporativo.
Propiedad lista para escriturar: Cuenta con avalúo comercial certificado reciente y documentación en regla al 100%.
LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD
Área Libre de Almacenamiento: 240.00 m² de nave libre sin columnas intermedia, ideal para modulación flexible.
Área de Oficinas Administrativas: 34.89 m² de espacio corporativo privado para atención a clientes o administración.
Ubicación Triple A: Sobre avenida principal en zona de alto poder adquisitivo y gran flujo vehicular.
Perfil de Inversión: Ideal para generar rentas inmediatas con alto rendimiento o para empresas que buscan consolidar su patrimonio.
DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie Total Útil: 274.89 m² (240 m² de bodega + 34.89 m² de oficina).
Acceso Operativo: Portón con cortina de acero enrollable de gran altura para maniobras de carga y descarga.
Techumbre y Ventilación: Techo a gran altura equipado con extractores de gravedad que garantizan una temperatura óptima.
Eficiencia Energética: Láminas traslúcidas de alta densidad que reducen al mínimo el consumo eléctrico diurno.
Servicios: Baño privado funcional para área administrativa y personal operativo.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Accesibilidad: Salida y conexión inmediata a Libramiento Surponiente, Av. Constituyentes y Carretera Libre a Celaya.
Entorno Comercial: Emplazada sobre Camino a Vanegas, rodeada de desarrollos residenciales consolidados, comercios de primer nivel y servicios corporativos.
SERVICIOS Y ATENCIÓN PERSONALIZADA
Gestión de Crédito Comercial / Hipotecario Sin Costo: Tramitamos tu financiamiento de adquisición de manera directa y ágil.
Asesoría integral y acompañamiento legal durante todo el proceso de escrituración.
¡Agenda tu visita previa cita y asegura esta propiedad comercial!
AS Propiedades Premium
Acompañamiento experto para decisiones inmobiliarias inteligentes.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Ubicación Estratégica sobre Camino a Vanegas | 275 m² de Área Útil (Nave + Oficinas) | Entrega Inmediata
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y residenciales de mayor dinamismo y plusvalía en Corregidora. Ubicada estratégicamente sobre Camino a Vanegas en Puerta Real, esta bodega comercial e industrial ligera ofrece la conectividad perfecta para optimizar operaciones de distribución, almacenamiento, centro de atención o punto de venta corporativo.
Propiedad lista para escriturar: Cuenta con avalúo comercial certificado reciente y documentación en regla al 100%.
LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD
Área Libre de Almacenamiento: 240.00 m² de nave libre sin columnas intermedia, ideal para modulación flexible.
Área de Oficinas Administrativas: 34.89 m² de espacio corporativo privado para atención a clientes o administración.
Ubicación Triple A: Sobre avenida principal en zona de alto poder adquisitivo y gran flujo vehicular.
Perfil de Inversión: Ideal para generar rentas inmediatas con alto rendimiento o para empresas que buscan consolidar su patrimonio.
DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie Total Útil: 274.89 m² (240 m² de bodega + 34.89 m² de oficina).
Acceso Operativo: Portón con cortina de acero enrollable de gran altura para maniobras de carga y descarga.
Techumbre y Ventilación: Techo a gran altura equipado con extractores de gravedad que garantizan una temperatura óptima.
Eficiencia Energética: Láminas traslúcidas de alta densidad que reducen al mínimo el consumo eléctrico diurno.
Servicios: Baño privado funcional para área administrativa y personal operativo.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Accesibilidad: Salida y conexión inmediata a Libramiento Surponiente, Av. Constituyentes y Carretera Libre a Celaya.
Entorno Comercial: Emplazada sobre Camino a Vanegas, rodeada de desarrollos residenciales consolidados, comercios de primer nivel y servicios corporativos.
SERVICIOS Y ATENCIÓN PERSONALIZADA
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Asesoría integral y acompañamiento legal durante todo el proceso de escrituración.
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AS Propiedades Premium
Acompañamiento experto para decisiones inmobiliarias inteligentes.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- Estacionamiento de visitas
- Facilidad para estacionarse
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
Ubicación
Fraccionamiento Puerta Real, Corregidora, Querétaro
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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.
NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
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