Description

Inmueble en Venta – Local Comercial, Taller y Casa Habitación
Av. Río Churubusco, Col. General Anaya, Coyoacán, Ciudad de México.
Precio de venta: $20,500,000 MXN
Precio de renta: $85,000 MXN
Superficie total del terreno: 684.43 m²
Área construida total: 259.06 m²

Distribución de áreas construidas:
H 02 3: 80.12 m²
C 02 3: 106.79 m²
I 02 2: 72.15 m²

Uso de suelo autorizado:
️ Vivienda:
Unifamiliar
️ Plurifamiliar

️ Administración privada:
Consultorios
️ Agencias de viajes
Oficinas corporativas

️ Servicios:
Sala de belleza
Estudio y laboratorio fotográfico

¡Ideal para inversionistas!
Este inmueble es perfecto para quienes buscan combinar vivienda con actividades comerciales o de servicios. Su ubicación estratégica, superficie amplia y uso de suelo mixto lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para negocios, oficinas, consultorios o desarrollos residenciales con alto potencial.

️ Sitios de interés cercanos:
Metro General Anaya (Línea 2) – 3 minutos caminando
Centro Nacional de las Artes (CENART) – 5 minutos en coche
️ Museo Frida Kahlo (La Casa Azul) – 10 minutos en coche
UNAM – Ciudad Universitaria – 15 minutos en coche
️ Centro Coyoacán / Liverpool – 10 minutos en coche
Viveros de Coyoacán – 12 minutos en coche
Hospital Naval Militar y otros centros médicos – menos de 10 minutos
Conectado con vías principales: Calzada de Tlalpan, División del Norte y Miramontes

Para más información, contáctanos.


Property for Sale – Commercial Space, Workshop, and Residential Home
Av. Río Churubusco, Col. General Anaya, Coyoacán, Mexico City
Sale price: $20,500,000 MXN
Rent Price: $85,000 MXN
Total land area: 684.43 m²
Total built area: 259.06 m²

Breakdown of built areas:
H 02 3 (casa habitación): 80.12 m²
C 02 3 (local comercial): 106.79 m²
I 02 2 (taller): 72.15 m²

Authorized land use:
️ Residential:
Single-family
️ Multi-family

️ Private administration:
Medical offices
️ Travel agencies
Corporate offices

️ Services:
Beauty salon
Photography studio and lab

Ideal for investors!
This property is perfect for those looking to combine residential living with commercial or service activities. Its strategic location, generous surface area, and mixed-use zoning make it an excellent investment opportunity for businesses, offices, clinics, or high-potential residential developments.

️ Nearby points of interest:
General Anaya Metro Station (Line 2) – 3 minutes walking
National Center for the Arts (CENART) – 5 minutes by car
️ Frida Kahlo Museum (La Casa Azul) – 10 minutes by car
UNAM – University City – 15 minutes by car
️ Centro Coyoacán / Liverpool Mall – 10 minutes by car
Viveros de Coyoacán Park – 12 minutes by car
Naval Military Hospital and other medical centers – under 10 minutes
Excellent connectivity: close to Calzada de Tlalpan, División del Norte, and Miramontes

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