Description

Precio de venta: $16,000,000 MXN
Datos Técnicos Comprobables:
Tipo de propiedad: Edificio
Terreno: 195 m² (forma regular)
Construcción: 590 m² distribuidos en 4 niveles
Antigüedad: 59 años
Calidad de construcción: Económica
Elevadores: 1
Medios baños: 5
Estado legal: Libre de gravamen; documentación disponible.
Servicios Básicos Incluidos:
Agua potable
Drenaje
Electricidad
Zonas verdes/parques cercanos
(Todos los servicios son verificables y actuales en la zona.)
Ubicación Estratégica:
Dirección exacta: Doctor Valenzuela 68, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.
En una zona con alta densidad residencial/comercial, bien conectada a vialidades principales y transporte público.
Edificios similares en Doctores oscilan entre $8 y $32 millones dependiendo de tamaño y ubicación
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Vivanuncios
.
La Colonia Doctores está consolidada como un corredor emergente con presencia de clínicas, oficinas, comercio y
residencias.
Potencial y Usos Recomendados:
Ideal para desarrollar vivienda en renta, oficinas profesionales o consultorios médicos.
Opción de negocio con piscina, gimnasio o espacios comunes según adaptación.
Uso mixto comercial y habitacional posible conforme al entorno urbano actual.
Cumplimiento con la NOM-247:
Criterio Detalle
Medidas verificables Terreno, construcción, niveles, baños documentados.
Precio en pesos mexicanos $16,000,000 MXN.
Estado legal claro Libre de gravamen con documentación accesible.
Información objetiva Datos reales de servicios y entorno.
Lenguaje claro y responsable Sin exageraciones ni promesas no verificadas.
Conclusión:
Edificio de uso flexible y alto potencial inmobiliario, ubicado en una zona con tendencia al alza. Perfecto para
inversionistas que buscan transformar o reaprovechar en usos habitacionales, profesionales o mixtos con una base de
construcción sólida.